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开发商违规在售房时高于备案价格、附加条件或变相加价，违反法律规定，旨在保护市场秩序和消费者权益。"价格备案"制度由政府监管，要求开发商按申报价格公开销售，调整价格需符合备案方案中的周期和幅度，超出范围需重新备案。
#房产纠纷
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在房产证书遗失欲售房时，首先需到房屋登记部门核实产权情况并获取证明。随后，在媒体公告，公示一个月无异议后，携带所需文件申请补办房产证。此时，补办与产权变动可同时进行，利于后续房屋所有权转让。
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房屋漏水导致损失的赔偿责任如下：装修质量问题引发的漏水，装修公司需负责；保修期后漏水，业主自负。因维修延误导致的安全或财产损害，责任归属维修拖延方，需依法赔偿。
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房屋用地使用权到期处理遵循自动延续原则，住宅需按法规支付续期费用或申请减免；非住宅按法定程序续期。不动产处置依既有约定执行，无明确约定则参照最新法律法规办理。
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