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如果父母的拆迁安置房可以变更户主为子女,前提是子女与父母同属一个宅基地家庭。当家庭满足办理房产证条件时,家人应共同商议如何办理房产证,包括填写哪些人姓名。
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产权房赋予所有人独有、排他的所有权和使用权,可转让、租赁、抵押,享有占有、使用、处置和收益权。与使用权物业对比,产权房所有者是房屋和土地的完全所有者,拥有更多自主权,包括抵押贷款和遗产继承。使用权物业的租客则受限于租赁合同,享有优先购买权,在拆迁时业主需保障租客权益。双方可通过协商解决纠纷。
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居住证逾期未签注会中止使用,30天内补办可恢复。建议居住证有效期前2个月续签,过期则失效。长期“冻结”需重新办理。签注申请经3个工作日核实,通过后立即签注。
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房地产权属登记需申请人自行前往当地管理机构办理。国务院国土资源主管部门负责全国不动产登记督导监督。县级以上政府设立专门的房地产权属登记机构,执行登记事务,并接受上级部门的指导和质量监管。
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