[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 您好！关于长年空置房屋的物业费最低缴费标准，目前全国没有统一的规定，具体标准主要取决于房屋所在地的地方性政策以及业主与物业公司的协商结果。

[律师回复] 你好。。。。。。。。。。

[律师回复] 这种情况，首先应尽快报警找逃逸车辆。若能找到肇事车主，由其承担维修责任。要是找不到，看租房合同有无相关约定，有约定按约定来。没约定的话，房东作为房屋所有权人，一般可先承担维修，之后若找到逃逸者，房东可向其追偿。租户若在事件中有过错也可能担责，不过正常无过错就不用管。

[律师回复] 房子过户到你名下，原房主不搬，你可先和原房主友好沟通，让其知晓房子产权已归你，应尽快搬走。若沟通无果，可收集房屋产权证明、过户手续等相关证据，向法院起诉，要求原房主腾退房屋并承担逾期腾房给你造成的损失。通过法律途径强制其搬离，保障你的合法权益。