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小区业主是否可以在自己家中开设店铺

我国民法典规定，业主欲在自家住宅内开店铺需全体受影响业主同意。将住宅转为商业用途除遵守法律、公约外，还需获得相邻楼宇及利益相关的外部业主认可。这保障了邻里权益的平衡。 #房产纠纷 873次阅读
小区内哪些收入属于业主共同所有

我国不动产权法规定，业主对个人住所和商用房有所有权，对公共设施如楼道、电梯间享有共有权和管理权。建设方、物业在利用公共设施创收时，需扣除必要开支后，将剩余收益归全体业主所有，以保障业主权益。 #房产纠纷 1292次阅读
小区电梯的广告收入应该如何分配

房屋内业主共享的道路、停车区、公共空间及设施，其所有权归全体业主所有。管理方使用这些共用部分产生的收入，扣除运营成本后，也应归属业主。公共区域收益原则上归业主集体所有。 #房产纠纷 1218次阅读
物业未与业主签订合同能否收取物业费

业主须依法与物业公司签订物业服务协议，按约支付物业费。即使未签合同，如物业公司提供合规服务且无争议，仍有权收取。业主不能以未实际享受或需求为由拒缴。 #房产纠纷 1103次阅读

在居民小区内开设麻将馆是否违规

《民法典》规定，物业所有人将居住单元转为商业需遵循：不得违法变更用途，擅自改变需遵守法律、法规及合同；如转为经营性用房，须经全体利益相关者同意。 #房产纠纷 1461次阅读
房顶漏水，物业是否有维修责任

面对房屋渗漏水，先找开发商（设计疏漏）或施工单位（质量缺陷）。若开发商和施工单位无解，已缴物业费的购房者可向物业求助，物业公司有责任维修并确保防水质量，维护社区环境和房屋稳固。 #房产纠纷 1471次阅读
小区停车管理服务包括哪些内容

小区停车场服务涵盖充足停车位，确保出行便利；对收费区域进行定期检修与维护；全天候监管与科技监控，保障车辆安全；严格秩序管理，核实车辆信息，防止违规行为；全力预防车辆损失，维护停车秩序。 #房产纠纷 1214次阅读