[律师回复] 你好，。，。，。，。，，。

[律师回复] 房产类问题解答的收费得看具体内容和复杂程度。如果是简单问几句，可能免费或者收个两三百；要是涉及合同审查、纠纷处理这类深度服务，通常按小时计费，每小时几百到上千，或者按件收个固定数额，比如几千块。你最好先把要问的事情大致说清楚，我好判断工作量，再给你报个明确价格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 合同要求提前15天，你只提前4天，确实是违约了。但违约不等于押金必须全部被扣，押金主要是担保房屋和租金结算，除非合同里明确写了“未提前通知就不退押金”，否则房东应当退还，不过他可以要求你赔偿因通知延迟造成的实际损失，比如空置期房租。建议你先和房东协商，承认疏忽，争取少扣或不扣；若房东强硬不退，你可以起诉要求返还，但诉讼成本要衡量。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好！ 这个是可以帮助你处理的

[律师回复] 您好，针对您的问题，如果单位分配给职工的仑库（可能是笔误，应为“仓库”）作为住宅使用，但无法办理房产证，您可以尝试以下几种方法：1. 与单位沟通：首先与单位沟通，了解无法办理房产证的具体原因，看是否可以通过单位内部协调解决。2. 补办手续：如果是因为缺少相关手续或证件，可以尝试补办。比如补办土地使用权证、规划许可证等。3. 咨询律师：如果上述方法都无法解决问题，可以咨询专业律师，了解具体的法律途径和解决方案。4. 诉讼途径：在必要时，可以考虑通过诉讼途径维权。要求单位履行合同义务，协助办理房产证。总之，解决此类问题需要多管齐下，通过沟通、补办手续、咨询律师等途径，寻求妥善的解决方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业砍树和没交物业费是两个不同的问题。首先关于物业砍树，如果树木属于小区公共区域，物业在砍树前应按照规定程序进行，比如通知业主等。如果物业未按程序操作，业主可以要求物业说明情况，必要时可向相关管理部门反映。其他方面，对于没交物业费，物业有权要求业主支付，但不能以此为由擅自采取不合理措施。如果双方有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业因您未交物业费而砍树属于两码事不能混为一谈。根据《民法典》第九百四十四条业主应按约定支付物业费物业公司不得以断水断电等方式催交。砍树行为如果侵害了您的财产权物业应承担赔偿责任。未交物业费物业可通过催告诉讼等合法方式追索不能以砍树作为报复手段。建议拍照取证被砍树木的现场情况要求物业说明砍树原因并赔偿损失；同时物业费纠纷可通过协商或诉讼单独处理两件事不应混在一起解决。向住建局或园林部门投诉物业违规行为也是有效途径。