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停车位使用权转让合法性取决于所有权。无产权证明的车位属全体业主,禁止个人转让。有产权车位可转让,需经产权所有者依法办理变更手续,真实意愿体现在协议中,则转让合法。
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在物业服务质量未达合同约定或存在如下情况时,业主有权拒缴费用:1)物业公司未按合同履行职责;2)合同规定先服务后收费,但物业未兑现承诺;3)合同赋予业主在物业公司未充分履行义务时拒缴的权利。
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业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。
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物业企业在催缴暖气费时,不宜中断供暖。在用户欠费时,应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果,可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前,不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后,才可依法暂时中止暖气供应。
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