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涵江区二手房纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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二级专长:
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二手房纠纷
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郭丽双律师
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福建众益(涵江)律师事务所
福建省莆田市涵江区国欢镇国欢东路1008号(或莆田国资大厦12层)
5.0
分
亲办案例:50个
帮助人数:571
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
151-6047-4541
更多>
#律师简介:福建众益律师事务所专职律师,郭丽双律师具备女律师特有细心和谨慎,法学功底扎实,性格沉稳坚毅,办案经验丰富,注重个案质量,思维敏捷清晰。责任心强,能够及时跟进案件,以尽职尽责的精神回报每个当事人的信任,善于从全局出发,维护当事人的合法权益。参加工作以来,办理了大量民事、刑事、行政诉讼案件,积累了非常丰富的办案经验,曾参与办理涉案金额数百万纠纷案件,成功为当事人挽回经济损失。并长期为多家政府机构提供法律咨询服务,获得当事人和单位的一致好评。
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我黑名单买了一套房子还没过户,现在要过户给我爸,那房会不会被银行给拍卖掉?
[律师回复] 房子如果存在贷款未结清的情况,银行是有抵押权的。在未得到银行同意的情况下,私自过户可能会面临银行主张权利的风险,甚至可能导致房子被银行处置。不过,如果能和银行协商,提前结清贷款或者办理转贷手续,解除抵押后再过户给父亲,这样就能避免房子被银行拍卖的风险。建议先和银行沟通,了解具体的操作流程和要求,按照银行的规定来处理,确保过户过程合法合规。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-29
4.2w 浏览
我叔叔的房子要过户给我,怎样最便宜?
[律师回复] 房子过户有几种方式,赠与和买卖是比较常见的。如果选择赠与,需要缴纳契税,目前税率是3%左右,不过赠与的话,你叔叔需要缴纳个人所得税,税率是20%。如果选择买卖,你叔叔需要缴纳增值税和个人所得税,增值税是5.3%,个人所得税是20%,不过如果房子满两年,增值税可以免征,满五年且是唯一住房,个人所得税也可以免征。你可以根据房子的情况,比如是否满两年、是否是唯一住房,来选择最划算的方式。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-17
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