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浙江慈鼎律师事务所
浙江省慈溪市文化商务区金融大厦十楼
5.0
分
来自85人评价
亲办案例:118个
帮助人数:3204
#律师标签:主任律师,办过大案,丰富的专业经验
153-5518-4356
更多>
#律师简介:浙江慈鼎律师事务所副主任,宁波慈溪市本地人,咨询电话(微信同号):15355184356。从事法律工作十多年,,具有扎实的法学理论功底和良好的职业素养,理论扎实,稳重严谨,务实敬业。主要擅长于刑事辩护、婚姻家庭、离婚、交通事故、欠债追讨、公司法律顾问、合同纠纷等多个业务领域。具有严密的分析能力、敏锐的判断能力、灵活的应变能力,追求高质高效的同时,又时刻为当事人的经济成本考虑,能尽全力的维护当事人的权益。
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胜诉
代理方:
原告
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王律师通过全面梳理证据链、精准援引司法解释,成功帮助案外人主张权利,促使法院裁定中止执行,有效维护了善意买受人的合法权益。
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王律师通过全面梳理证据、申请证人出庭并精准辩论,有力驳斥被告抗辩,最终帮助法院认定转让合同有效,成功维护了原告的合法权益。
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王律师接受委托后,系统梳理核心证据,在庭审中精准主张房屋已交付且维修合格,有效驳斥对方诉求。其代理意见被法院采纳,帮助客户赢得诉讼,并明确房屋交付认定标准,维护了客户权益。
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王律师精准锁定“协议有效、已付对价、房地一体”三大胜诉关键,通过扎实的法律论证与证据组织,有力驳斥被告抗辩,为客户成功取得房屋产权,彰显专业价值
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我小区买了停车位,还要支付停车位的每天卫生费吗?
[律师回复] 关于您的问题,通常情况下,购买停车位后不需要支付额外的每日卫生费。停车位的费用一般已经包含了基本的维护和管理成本。如果出现额外收费情况,建议查看购买合同或咨询物业了解具体收费项目和标准。如有疑问,可与物业协商解决。
吴亮律师
5.0分
2026-03-05
3.1w 浏览
毛坯房物业费收费标准是多少?
[律师回复] 毛坯房物业费通常和已入住房屋一样标准,按合同约定收取。若开发商与物业有特别约定,可能有优惠。解决方案是先看购房合同和物业协议中关于毛坯房物业费的条款。若觉得收费不合理,可和物业协商,争取适当减免。若协商不成,可通过法律途径维权。
吴亮律师
5.0分
2026-02-26
4.4w 浏览
房产证上能看到是全款买房还是付的首付?
[律师回复] 房产证上通常看不到是全款买房还是付的首付。房产证主要记载房屋的基本信息,像房屋位置、面积、产权人等。若想确认付款方式,可查看购房合同,里面会明确付款方式和金额。或者找卖方了解,也可通过银行转账记录等凭证确定。
吴亮律师
5.0分
2026-02-26
3.8w 浏览
出租房衣服被老鼠咬坏了,房东要负责任吗?
[律师回复] 一般情况下,若房屋存在明显鼠患问题且房东未履行维修、治理义务,房东要担责。若因租客自身未妥善保管物品致衣服被咬坏,房东无责。解决方案:先和房东沟通,说明情况,要求其处理鼠患并赔偿损失;若房东拒绝,可收集证据,如鼠患照片、被咬坏衣服等,通过法律途径维权,要求适当赔偿。
吴亮律师
5.0分
2026-02-24
3.1w 浏览
廉租房可以买卖吗?
[律师回复] 一般情况下,廉租房不能买卖。廉租房是为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房,其产权归政府或相关机构,租户只有使用权。不过,有些地方政策允许符合条件的租户在住满一定年限后,按规定购买部分或全部产权。若想买卖廉租房,得先了解当地政策。若违反规定私下买卖,合同可能无效,还会面临法律风险。
吴亮律师
5.0分
2026-02-15
4.5w 浏览
我老家县城有一套房,常年不住人,物业怎么交呢?
[律师回复] 即使房子常年不住人,一般也得正常交物业费。不过有些地方支持打折,你可以和物业协商,看能否少交点。协商时说明房子空置情况、自己的想法,争取优惠。要是协商不成,就得按合同约定全额交。若物业服务没达标,你可收集证据,在缴费时合理维权。
吴亮律师
5.0分
2026-02-13
4.4w 浏览
房租租给中介,中介又转租给别人,但中介不按时给我房租,怎么办?
[律师回复] 遇到这种情况,先和中介沟通,明确告知其按合同约定支付房租及逾期后果。若沟通没用,保留好租赁合同、中介转租证据、催缴记录等。可发书面催款函,限定时间支付。若中介仍不支付,可依据合同解除租赁关系,要求其承担违约责任,收回房屋,还可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2026-02-13
4.4w 浏览
租房一天签了合同交了租金不想住了可以退租金吗?
[律师回复] 一般来说,签了合同交租金后不想住了,直接要求退租金算违约。但可以和房东协商,说明特殊情况争取理解,看能否部分或全部退还租金。若协商不成,合同有约定违约处理方式的按约定,没约定的可尝试主张房东未受实际损失,要求少扣或不扣租金。
吴亮律师
5.0分
2026-02-10
3.7w 浏览
刚租房第一天签了合同,交了租金,但是不想租了,房东不退租金怎么办?
[律师回复] 刚签合同交租金就不想租,房东不退租金,首先看合同有无解约条款。若有,按条款承担违约责任后退租;若没有,和房东协商,诚恳说明情况,主动承担一定赔偿,争取退回部分租金。若协商不成,保留好合同等证据,通过法律途径解决,但成本较高。
吴亮律师
5.0分
2026-02-10
3.6w 浏览
租房第一天就不想租了,房东不退租金怎么办?
[律师回复] 首先看租赁合同有无约定提前解约处理办法,若有按约定来。没约定的话,因刚租一天就不想租,属于你违约,可和房东协商,主动承担一定违约金,比如按未住天数租金一定比例赔偿,争取让房东退还部分租金。若协商不成,保留好合同等证据,后续也可考虑走诉讼途径维权。
吴亮律师
5.0分
2026-02-10
4.4w 浏览