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海勃湾区物业纠纷律师
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海勃湾区物业纠纷律师在线服务
边慧律师
推荐
内蒙古丰盈律师事务所
乌海市海勃湾区和平西街北一街坊22号
0.0
分
帮助人数:8
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
186-4733-9869
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#律师简介:边慧律师,内蒙古丰盈律师事务所专职律师,乌海市律师协会会员,同时担任多家企业、单位的法律顾问。执业至今主攻刑事辩护、民间借贷与婚姻家事方面,刑事辩护中在毒品犯罪、盗窃罪、诈骗罪、抢劫罪、赌博罪、寻衅滋事罪等方面积累了大量的实务经验。同时也办理了多起婚姻家事、民间借贷、人身损害赔偿纠纷、建设工程各类合同纠纷等案件。在实务工作中不断积累经验,将理论与实践相结合。热忱的工作态度与娴熟的办案技巧获得了当事人的好评与信任。
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物业费多久不交会被物业起诉
物业管理方有权对逾期未缴物业费用的业主提起诉讼,且没有时间限制。但物业管理方不得擅自采取强制手段如停电、停水、停暖、停气等催收物业费用,需提醒业主如期缴纳物业费用。
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业主是否有权改动入户门
业主有权更换入户门,但需满足两个条件:获得物业管理部门许可并确保变更不会对房产整体结构造成不良影响。在更换过程中,业主应遵守相关规定和流程。
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物业侵占业主公共收益是否构成违法
物业公司擅自占用和支配业主共有公共收益是违法行为,甚至采用非法手段强行占有小区公共收益。公共部位产生的收入应归全体小区居民所有,而非被物业公司垄断。物业公司只能代表业主管理共享区域收益,无权擅自决定收入用途。
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物业断水断电,这种行为是否违法
物业公司不得以业主欠费或违抗管理为由,中止水电煤气等基本设施供给,或实行定量限供。同时,禁止限制业主进出物业管理区域及实施侵犯业主合法权益的不当行为。
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发生入室盗窃,小区物业有责任吗
小区对入室盗窃的责任归属视具体情况而定:若物业违反物业服务合同,保障不力导致业主受损,需依法负责;但业主在非物业失职情况下被盗,小区一般无需承担责任。
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未交物业费,单车被盗,能否向物业公司索赔
在未支付物业费用的情况下,自行车被盗并不能直接要求物业管理公司赔偿。若合同中明确规定物业需对业主财产失窃承担责任,则可提出索赔。若物业已履行安全保障职责且无此类规定,则车主的赔偿请求可能无法得到支持。
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小区电梯广告费应归谁所有
广告收入归属关键看推广范围:全小区电梯盈利归全体业主;部分电梯广告则由涉及楼栋业主分享。运营成本扣除后,业主才享有剩余收益。务必遵守法规物业规定。
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