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我国法律强制规定,企业须为员工缴纳住房公积金。自雇员入职30日内,单位需向公积金管理中心提交审核文件,开设或转移公积金账户,确保依法履行缴存义务。此过程需通过经批准的公积金管理中心审核和银行操作。
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业主在购房住宅存在施工质量问题时,应在保修期内向开发商请求维修。保修期后,如因业主过失导致无法保修,法律不予支持。房屋维修按所有权性质区分:业主个人部分由业主自费维修;公共区域则需通过物业管理,费用由关联业主按份额分摊。大规模公共设施改造需经业主大会决策,动用物业维修基金。
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住房公积金是由国家行政机关、事业单位、国有控股企业、城镇集体企业、外资投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴纳的长期住房储蓄。符合规定者可在异地领取。
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房产权期限自开发商取得土地使用权并完成注册后开始,根据不同用途规定年限:居住用地70年,工业50年(教育、科技等产业领域同),商业、旅游娱乐40年,综合性用地50年。
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