[律师回复] 一般来说，若窗户玻璃在建筑质量保修期内损坏，应由开发商负责维修；过了保修期，要看物业合同约定。若合同明确包含窗户玻璃维修，物业就得管；若没约定，物业通常没义务管，但可提供有偿维修服务。解决方案是先查看物业合同，若物业该管却不管，可与物业协商解决；若合同没约定，可考虑自行维修或让物业有偿维修。

[律师回复] ?物价管理部门（发改委价格监督检查科）?：负责监管物业收费，若物业费未备案或超标准，可责令退费、罚款。?? 1 ?? 3 ?房管局（住建委物业科）?：作为物业行业主管，对擅自涨价等行为可调查、处罚或列入黑名单。?? 2 ?? 4 ?消费者协会?：协助调解或提供维权建议，适用于收费不合理问题。?? 2

[律师回复] 仅仅一个购房合同。比较难 关键 规划图纸 和 图纸。

[律师回复] 可以 不要起诉配合 公证。起诉履行房屋买卖合同 过户义务

[律师回复] 遇到楼上漏水纠纷，首先要和楼上住户沟通，明确漏水原因和责任。要是对方愿意解决，可协商维修方案和赔偿事宜。若对方不配合，可保留好漏水证据，像拍照、录像，记录损失情况。之后可以通过诉讼途径，要求对方承担维修和赔偿责任。