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房租失火保险拒赔怎么处理
若保险公司决定不予赔偿,那么被保险人可依照法定程序请求仲裁机构进行仲裁。仲裁机构将会依据相关的法律条文以及保险合同中的具体规定来展开审理及裁决工作,以明确是否应当承担赔偿责任及其具体赔偿数额。
#房产纠纷
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租赁房屋被卖后租赁合同应如何处理
租赁合同保障买卖后承租权,出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主,原租赁合同对新房东仍具约束力,直至租期结束,承租人可要求现任房主履行合同义务。
#房产纠纷
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房屋转租合同法律效力如何
房屋转租需经房屋所有权人同意并遵守法律规定:转租须取得书面许可,且租金不得高于原租金或按合理增长归属房东。只有满足这两项条件,转租行为才合法有效,转租费用受法律保护。
#房产纠纷
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承租人哪些情形下可主张解除租赁协议
承租人在以下情况可提前结束房屋租赁合同:一是拥有或购买了自己的房产,不再需要租住;二是全家迁移至与该租赁房屋无关的城市;三是出租房屋遭受严重损坏无法居住,且出租方拒绝维修。在这些情况下,承租人有权提前终止租赁合同。
#房产纠纷
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农村宅基地租赁合同是否具有法律效力
租赁协议生效需共识于租金、租期及违约责任等。农村宅基地房屋租赁合同效力分析关注四点:一是双方主体资格是否合法;二是房屋租赁是否符合法律规定,非禁租范围;三是合同内容是否合规;四是合同是否进行了登记备案。这四个方面共同决定租赁合同的法律效能。
#房产纠纷
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租房合同未到期能否退还租金
租赁合同未到期,提前退房可能退还房租但需承担违约责任。违约金按合同约定执行,如低于实际损失,出租方有权追加;过高可申请调整。若无违约金条款,以实际经济损失为准。
#房产纠纷
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自签租房合同具备法律效力吗
自行签署的住宅租赁协议具有法定效力,前提是行为人需有民事行为能力、意愿真实且不违犯法律、规章,不损害公共秩序和道德。否则,协议效力可能受限或无效。
#房产纠纷
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胜诉
“法拍房”买了不能住怎么办
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胜诉
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当事人在找到我们之前穷尽了各种途径,交完钱了却不能住。在听完当事人的陈述后,我们仔细研究案情,在买卖和侵权两种法律关系中,最终选择按照侵权处理。法院最终也采纳了我们的观点,该案现已生效,共计为七位当事人挽回经济损失二百余万元。
详细案情>
王XX、林XX与泸州XX公司申请仲裁裁决执行审查民事裁定书
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钟某某与成都市XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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上海XX公司与刘实物业服务合同纠纷一审民事判决书
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