[律师回复] 能否退回要看合同和收据写的是“定金”还是“订金”、车辆是否已经下单生产以及双方是否约定违约责任。明确约定为定金的，购车方无正当理由不履约可能承担定金责任；若为订金或预付款，车辆未交付、经销商违约或未能按约提供车辆时，可主张返还。先要求4S店提供订单、退款规则和实际损失明细，保留付款凭证、销售承诺和沟通记录，协商不成可向市场监管、消协投诉或向法院起诉。不要签署空白退款协议。

[律师回复] 房主欠银行贷款想卖房，应当告知银行贷款担保人。因为担保人对债务承担连带责任，房主卖房可能影响担保人的权益。首先，房主应与银行协商，看是否能提前还款解除抵押，这样可以避免告知担保人。其他情况下，房主应如实告知担保人卖房事宜，让担保人了解情况，共同协商解决方案，确保各方权益不受损害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。