甘南县房屋买卖律师在线服务
甘南县房产纠纷律师普法
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- 成功案例
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赠予房产有特殊标准。直系亲属间赠予，以赠予前日期判断是否符合缴税条件，非直系亲属则按政策规定计算。商品房、经济适用房等需根据契税票据或房产证登记日期确定五年内是否可流转。已购公房需考虑房产证填发、购房合同签署及收款单据日期，以最早者为准，且印章需一致。购买二手房时，注意产权可靠性、私自搭建部分、准确建筑面积及内部结构检查。 #房产纠纷 1206次阅读
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开发商违约时，应依合同约定承担赔偿。合同无约定时，逾期支付房款违约金参照中国人民银行逾期贷款利息标准计算；逾期交房则依据同地段、同类房屋租金标准赔偿。双方可自由约定违约金或损失赔偿计算方式。 #房产纠纷 889次阅读
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购房定金付后，若房价上涨，您可通过以下方式维权：1.与开发商协商，表达按原价购房的意愿或寻求合理补偿；2.审查购房合同，明确价格调整及违约责任；3.咨询律师，了解法律权利；4.向监管部门投诉开发商违规行为；5.求助于第三方调解；6.必要时向法院提起诉讼。期间请妥善保存相关证据，并注意法律时效。 #房产纠纷 1444次阅读
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在二手房交易中，需注意以下五点：一，与中介明确议价期限，确保顺利执行后续流程。二，实地考察房屋，全面了解其状况及邻里环境。三，核实卖方证件，确保合法资格。四，付款后索取正式收据，保障权益。五，收房过户时，仔细验收房屋及设施，关注过户事宜。购买二手房需谨慎，了解产权、结构和配套设施，避免风险。 #房产纠纷 1299次阅读
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房产出售需严谨流程：议价时要留砍价空间；买家表兴趣后需交定金，定金有法律效力；准备印章、身份证明，签买卖契约；申请印鉴证明，办理过户手续；签约后30日内缴税、过户；过户后10-15天支付尾款，可申请银行贷款。注意核实税费、确认权状转移。 #房产纠纷 1354次阅读
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姐妹能否联名购房，涉及法律如何规定？根据相关政策，姐妹作为亲属，有权共同购房。购房合同需双方协商一致签订，房产证可登记双方姓名，产权人一栏填一人，共有人不限。因此，房产属姐妹共同所有。联名购房时，房产证可登记双方姓名，确立共有关系。但贷款时，需确定主贷款人。 #房产纠纷 805次阅读
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契税税率规定为3％至5％，通常按3％征收。购买二套及以上房产均按此比例缴税。对于第三套房贷申请者，若个人名下有两笔商贷记录，其中一笔未还或已还但名下无房，再申请贷款将视为第三套。若两笔商贷已还清并售出，虽能提供证明，仍可能被认定为第三套申请者。 #房产纠纷 903次阅读
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代理方：被告 结果：我的价值： 详细案情>
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