[律师回复] 自建房地皮买了同村人的，建成后地仍登记在原卖家名下，邻居又来争，风险在土地权属没过户。农村宅基地和集体建设用地使用权转移，必须办变更登记才受法律保护，光买地皮没过户，法律上你还没取得使用权。现在邻居主张权利，你要先拿出当年的买卖协议、付款凭证、你实际建房居住的证据，证明你是实际权利人；同时尽快办使用权变更登记或确权。如果邻居主张有依据，可能要确权诉讼。建议先到自然资源所查土地档案，搞清楚登记状态和邻居主张的由来，别让他抢建或强占，必要时申请保全。宅基地买卖限制多，同村内部转让才有效，这点一定先核实。宅基地买卖限制多，同村内部转让才有效，这点一定先核实，外人买宅基地合同本身可能就无效，钱更危险。地皮不过户，建房再漂亮也悬，赶紧确权最稳妥，别留隐患。

[律师回复] 宅基地纠纷先看证和审批手续，能协商就签书面协议；协商不成找村委会或乡镇政府调解，也可申请确权。对处理决定不服，三十日内向法院起诉。建房、买卖、继承等问题要留好宅基地使用证、审批表、分家协议、付款凭证。别动手，避免矛盾升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 修高速公路占地补偿，主要依据《土地管理法》和当地政府公布的征地区片综合地价。补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。你可以先查看征地公告和补偿安置方案，看是否按法定标准执行。如果补偿偏低，建议在法定期限内申请听证或提起行政复议。注意保留土地承包合同、权属证明等材料，及时维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 河道清淤征用土地及附着物赔偿标准如下： 一、土地补偿费。按被征收土地前三年平均产值的6至10倍计算，归村集体所有，由村集体分配或用于安置。 二、地上附着物补偿。地边树木属于地上附着物，应当赔偿。补偿标准按树种、树龄、胸径等由地方政府制定，一般参考当地征地补偿安置方案。 三、青苗补偿费。若土地上有农作物，按一季产值补偿。 四、安置补助费。按需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地前三年平均产值的4至6倍。 具体补偿金额以当地政府公布的征地补偿标准为准，建议向乡镇政府或自然资源部门索取补偿方案，对标准有异议可申请协调或裁决。

[律师回复] 土地纠纷类型多样，需明确具体案情。常见包括土地承包经营权纠纷、宅基地使用权纠纷、征地补偿纠纷、相邻权纠纷等。建议先收集土地权属证书、承包合同、相关协议等证据，尝试协商或申请村委会、乡镇政府调解。调解不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院起诉。涉及征地的，对补偿标准有异议可申请行政复议或行政诉讼。因案情复杂，建议携带材料当面咨询律师。