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房地产开发企业预售商品房需满足哪些条件

房地产开发企业在预售商品房时，需满足以下条件：足额缴纳土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证明文件，并将预售合同备案至房地产和土地管理部门。预售收益需专款专用，确保工程建设。 #房产纠纷 1110次阅读
住户是否需出资参与安置房建设

安置房建设方案多样：住户可自建或委托开发商/政府投资。安置房源于市政工程或房产开发拆迁，政府提供中低端住房，动迁公司保障权益，可通过购房解决安置问题。 #房产纠纷 1142次阅读
商品房买卖合同应包含哪些法律要素

商品房买卖合同需包含：卖方与买方的姓名及证件信息、房屋位置、面积；房价款的支付方式、时间；房屋所有权登记详解；公共设施权益分配；交房条件、时间；质量承诺；违约责任和争议解决机制。 #房产纠纷 1258次阅读
房屋问题整改是否算作延期交付

房屋质量问题整改超期视为延迟交付，买方有权严格要求开发商限时整改并索赔。若问题无法有效修复或严重影响居住，买方有权退房并追究开发商的违约责任及赔偿。 #房产纠纷 1050次阅读

购房定金有哪些法律上的相关规定

购房定金是为保障合同履行而预先交付的保证金，金额不得超过主合同标的20%。违约方将按规则赔偿或补偿（支付方违约赔偿，接受方违反则双倍返还）。 #房产纠纷 1316次阅读
购买房屋时需注意哪些重要问题

购房需关注：开发商信誉、政策影响、地理位置与升值空间、区域房价参考、法律文件审查、周边公共设施齐全、物业服务质量。这些因素综合决定房产价值与生活便利性。 #房产纠纷 1154次阅读
签订新房合同时有哪些要点需注意

购房合同时，务必审慎核查房屋权属、买卖双方身份信息；合同细节如时间、价格、位置和不可抗力须精确；注意售后物业与违约责任条款的清晰度，确保所有内容无遗漏。 #房产纠纷 953次阅读