[律师回复] 一般情况下，合同只有公章没有法人签字也是生效的。因为公章代表着公司，加盖公章意味着公司对合同内容的认可。不过，要是合同里明确规定必须法人签字才生效，那只有公章就不行了。解决方案是先看合同有无相关约定，若没有，合同通常有效；若有约定但对方没法人签字，可和对方协商补签，协商不成可考虑法律途径解决。

[律师回复] 没签合同交了4000首付不想买了，是有可能让卖家退钱的。因为没签合同，这笔钱若没明确是定金性质，可主张退还。建议先和卖家友好协商，说明不想买的原因，争取让卖家退还。若协商不成，可收集付款凭证等证据，通过法律途径解决。