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凤山县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 二手房漏水能否退房
    在二手房保修期内遇到严重影响居住的漏水问题，购房者有权依法申请取消交易，退回房产。这视为房屋质量瑕疵。建议先与卖方协商维修和追究违约责任。若漏水严重致合同核心权益受损，应积极主张终止合同，退出交易。 #房产纠纷 1018次阅读
  • 买卖二手房时，签订三方协议是否可靠
    本契约以三方协议形式保障二手房交易效力，法律登记确认后具高公信力。银行审核贷款额度后，须迅速签订买卖合同。随后，双方需向房管部门备案并关注网签，以防交易反悔或一房多售，确保交易过程的严谨和公正。 #房产纠纷 981次阅读
  • 二手房合同买方违约该如何处理
    在二手房交易中，违约方需履行合同，对违约导致的经济损失负责。无法继续履行时，需赔偿所有直接和预期收益损失。损失量化可通过协商、参考同栋或相邻房源成交价、区域市场价，或委托专业机构评估。如双方未达成一致，将依据可比价格确定。 #房产纠纷 1178次阅读
  • 二手房交易中甲方违约应如何应对
    在二手房交易中，甲方违约需督促履行并赔偿乙方履行合同过程中的所有损失，包括直接和预期利润损失。估算涨跌损失可通过协商、参考同栋同层房源成交价、邻栋或同类区域房屋价格，或委托专业评估中介。如协商未果，将采用这些方法确定损失。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 商品房与二手房网上签约及合同备案程序有何区别
    互联网平台上，商品房与二手房签署程序有别。前者遵循房地产部门规范，旨在开发商有序售房；后者涉及商品房预售许可证制度，要求开发商在预售前办理备案登记，确保合法销售。备案源于《城市商品房预售管理办法》的预售许可规定。 #房产纠纷 808次阅读
  • 二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项
    二手房买卖合同诉讼时效为三年，权利受损须立即主张。逾20年法院通常不保护，特殊情况（如需调查等）可申请延长期限。一般从权益受损认知起算，特殊法律另有规定的除外。超过20年权益不受保护，除非确有必要调查或重大原因。 #房产纠纷 979次阅读
  • 奉贤交房延期有赔偿吗
    逾期交付房产被视为一种违反合约的行为，因此需要对此承担相应的违约责任。在给对方带来损失的情况下，违约方必须对其进行补偿或赔偿。如果一方确实存在违约行为，另一方可要求违约方承担继续按照原定合约条款履行义务、采取切实有效的补救措施以及赔偿经济损失等违约责任。就赔偿而言，其数额应相当于因违约行为而产生的全部损失，这其中也包含了在合约执行完毕之后原本可能获取的任何潜在收益。 #房产纠纷 1042次阅读

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