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  • 独山子区房产纠纷律师-陆超律师
    陆超律师 推荐
    新疆燎原律师事务所 新疆奎屯市乌鲁木齐西路罗澜居酒店(红旗商厦对面)五楼陆超律师办公室
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    175-0992-6688
    更多> #律师简介:陆超律师,现执业于新疆燎原律师事务所,西北政法大学法学本科毕业,曾从事侦监公诉、反渎、民事行政等检察业务工作长达近六年,对刑事案件的辩护和代理有着深刻的理解和独到的见解。2017年从事律师职业后,又对民商事案件和行政诉讼业务进行了深刻的研究和实践,擅长刑事案件、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷等类型案件的办理和担任政府法律顾问和企事业单位法律顾问等法律事务。现为某政府机关政府法律顾问团成员,并担任多家企事业单位法律顾问。执业至今,已成功办理多起民商事案件和刑事案件,达到了良好的社会效果和法律效果,受到了社会大众及同行的一致好评。
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  • 转让须签署书面协议,双方在90天内携房产证及相关证件、协议至房管部门申请,申报交易价格。房管部门审核并七日内决定是否受理,随后核查价格并可能进行实地评估。买卖双方需缴纳税款,房管部门办理过户手续,颁发房地产所有权证书。 #房产纠纷 1211次阅读
  • 实践中,欺诈行为分故意隐瞒和虚假陈述两类,主要指在应披露实情时故意误导,导致他人错误决策。在房屋销售中,卖方若故意隐瞒未获预售许可、房产抵押、已售或用于拆迁补偿等事实,会被认定为欺诈。受欺诈者可在合同失效后追讨购房款、利息及合理赔偿,但赔偿金额限于实际损失。 #房产纠纷 1454次阅读
  • 建议在房屋开发商可能破产时,通过预告登记保护权益,确保法律赋予的对不动产物权处分的限制。未办理预告登记的网签交易在纠纷中需证明满足四类条件(如签订有效协议、占有使用等)来保留权利。否则,缺乏证据将面临诉讼和执行风险。网签仅是行政行为,预告登记受法律保护,优先办理可降低法律风险。 #房产纠纷 940次阅读
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  • 在婚姻共同财产房屋归属争议中,法院按如下规则处理:1)支持竞价决定所有权;2)一方主张,需专业评估并补偿;3)无主张者,可通过拍卖或变卖,收益公平分配;4)抚养子女一方通常获房产权。 #房产纠纷 1275次阅读
  • 集资建房与合作建房属经济适用房范畴,针对无房员工及住房困难家庭。集资房产权可流通转让,但需按合同约定执行。未取证的集资房离婚时,法院暂不判定所有权,待房产证办理后才可诉讼房产分配。所有转让必须遵循与单位合同条款。 #房产纠纷 1478次阅读
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