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张龙贵律师
广西南港律师事务所
防城港市港口区江山大道16号中央第一街3栋13A
5.0
分
帮助人数:238
#律师标签:高学历,丰富的专业经验
180-0770-0109
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#律师简介: 张龙贵律师,广西南港律师事务所专职律师,毕业于广西大学法学院,具有扎实的法学理论基础,待人诚恳,能满怀善意耐心对待每一位当事人。年均参与法律援助案件30多件。 擅长领域:合同纠纷,房地产纠纷,刑事辩护,婚姻家庭,劳动人事纠纷。 电话:18007700109
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朔城区二手房过户流程
二手房屋转让需遵循以下步骤:签署二手房协议,提交过户申请,审定文件并计算税费,确认税金后递交税务收据,填写申请表格并领取受理通知书,最后办理房产登记手续,领取房产证书和过户证明。
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二手房佣金收费标准收取对象是什么
二手房佣金一般按房屋成交价的1%至2%来收取,这一标准在业内较为普遍。中介服务结束后,且购房合同已签订,买方需按约定向中介机构支付这笔费用。对于涉及网上签约的房屋交易,过户手续办妥当天,买方需一次性支付剩余房款,同时,也可将中介费用与房款一并交付给中介机构。
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一房多卖是投机炒房吗
开发者一房两售系违法,须对受损购房者赔偿。购买者因未能获得房产所遭受的经济损失,应获不超过购房款双倍的赔偿。根据相关法规,若销售合同无效、撤销或解除,购房者有权要求退还购房款及利息,并索赔损失,最高可达购房款双倍。
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未经交房验收合格违约吗
若违约,买方有权追责。催告后三个月内,若房屋未交付且无合理解释,买方有权解除购销协议,开发商需承担全部经济损失。若开发商三个月内交付,买方虽无权解约,但可要求开发商赔偿逾期交付的经济损失。以上规定旨在保护买方权益,确保交易公平。
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人去世了退房有违约金吗
若合同明确违约责任计算基准,则依法计算;若合同未规定违约金或损失偿金,拖欠货款应按逾期未清偿款项总额,参照央行逾期贷款利息标准计算。延期交付房屋,违约金可设为每延迟一天支付买卖总价万分之五,作为对买方的赔偿。
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已经网签不给房产证怎么办
协商是双方基于各自能力,通过妥协与让步来和平解决纠纷的方式。它高效便捷,有助于维护双方关系,避免冲突升级。为确保协商结果的明确性和可追溯性,应采用书面形式详细记录协商过程中的各项细节,包括双方达成的共识、让步的幅度以及协定的具体内容,从而确保双方权益得到保障,实现纠纷的公正合理解决。
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新老房产证的面积差怎么算
我国法律规定,房屋面积差异补偿如下:实测面积大于合同面积且不超过3%时,买方需支付超出部分;超过3%则卖方承担并转让所有权。反之,实测面积小于合同面积且不超过3%时,卖方需退还房价及利息;超过3%则卖方须双倍返还多收款项。确保买卖双方权益平衡。
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