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邱聪聪律师
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海南鳞洲律师事务所
海南省东方市八所镇永安东路永安楼408办公室
5.0
分
帮助人数:177
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-8920-6967
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#律师简介:邱聪聪律师,精于刑事辩护、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、经济纠纷等刑、民法律服务业务,恪守委托人的隐私。本着勤奋、忠诚、全心全意为当事人服务的执业态度,为委托人提供精湛、专业的法律服务。qq咨询:175994255、手机号(微信同号):18889206967、办公地址:海南省东方市八所镇永安东路永安楼408办公室
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2025-12-09
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共有人份额占多少不能拍卖,想了解我占有的共有人份额多少才不能拍卖?
[律师回复] 你好,方便电话联系吗?
北京两高(海口…律师
5.0分
2025-12-09
3.2w 浏览
最老家房子想拿回出资款?
[律师回复] 你你好具体情况是怎样的呢
石宏刚律师
5.0分
2025-11-30
4.5w 浏览
我家房子空置,一年没有住了,物业费哪些可以减免?
[律师回复] 一般来说,房子空置不能必然减免物业费。不过,有的地方允许业主和物业协商,按一定比例减免。在杭州,如果当地有相关政策支持,可与物业沟通,争取适当减免,比如按70%缴纳等。若物业不同意,可查看当初签订的物业服务合同,看有无空置房物业费减免的条款约定,按约定处理。
吴亮律师
5.0分
2025-11-25
4.3w 浏览
我买的房子四年没交房?
[律师回复] 合同中对开发商逾期交房应承担责任的规定,比如是否约定了违约金的计算方式,一般常见的是以已付房款为基数,按照一定比例每日或每月计算违约金。例如,合同约定开发商逾期交房按已付房款的万分之一每日支付违约金。
陈瑶律师
5.0分
2025-11-25
3.2w 浏览
楼上漏水不认怎么办?
[律师回复] 如果是上面业主的问题可以协商处理,对方不协商可以走法律途径
河南豫龙(海口…律师
5.0分
2025-11-08
3.5w 浏览
我不在家十几年,房子一直空置,以前一直交年费,可是我听说有了新的物业法,可以少交,有规定吗?
[律师回复] 2021年实施的《民法典》规定,物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。不过,不同地方政策有差异,有些地方支持空置房少交物业费。你可先和物业协商,看能否少交;若协商不成,可收集房屋空置证据,通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-09
3.3w 浏览
因为租户使用不当造成房屋漏水到楼下,租户拒不赔偿怎么办?
[律师回复] 租户因使用不当致房屋漏水到楼下且拒不赔偿,可先与租户协商,明确其责任和赔偿义务。若协商不成,可收集租户使用不当及楼下损失的证据,如照片、维修清单等。之后可考虑通过诉讼途径解决,向法院起诉要求租户承担赔偿责任。法院会依据证据和事实进行判决,若租户仍不履行,可申请强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-09-23
3.5w 浏览
农村房屋确权后能否更改户名?
[律师回复] 农村房屋确权后能更改户名。一般在满足规定条件下可以改,比如因买卖、赠与、继承等情形。要更改户名,得准备好申请书、身份证明、房屋产权证明等材料,按程序操作。若因继承改户名,需有合法的继承证明;若是买卖或赠与,要提供相关合同。办理时要确保手续齐全、真实,避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-09-21
3.6w 浏览
政府发不动产权给三兄弟,谁都有谁的一个小房子,但是三兄弟没分土地,现在大哥不给我们土地也占用我们小房子说是他?
[律师回复] 这种情况可先收集不动产权证明等能证明房屋和土地权益归属的证据。接着给大哥发书面通知,要求其限期搬出占用的小房子和土地。若大哥仍不理会,可考虑走法律途径,向法院起诉,要求大哥停止侵权行为、返还房屋和土地,并可主张因侵权给自己造成的损失赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-09-11
4.9w 浏览
租的房子不住人,只搞东西漏水,产生水费是由房东拿还是由我拿?
[律师回复] 一般来说,若漏水是因房屋本身质量问题导致,比如水管老化等,水费应由房东承担;要是因租客使用不当造成漏水,水费就该租客拿。您先确定漏水原因,和房东协商解决。若因质量问题,可要求房东维修并承担水费;若是自己使用问题,就自己承担。协商不成可找中立第三方调解。
吴亮律师
5.0分
2025-09-10
3w 浏览