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王博源律师
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河南通天路律师事务所
河南省南阳市新华东路市中级人民法院斜对面3楼
5.0
分
来自131人评价
帮助人数:3239
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
183-3838-0218
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#律师简介:王博源律师自大学毕业至今,长期专注于刑事辩护、婚姻家事纠纷、交通事故等人身损害纠纷、债务债务纠纷、合同纠纷等法律领域的研究,具有丰富法学素养,专业的办案经验。在公司法律事务标准化、法律风险控制建全化以及公司法律顾问服务方面有独特优势和经验。
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民法典规定的租赁期限最长不得超过多久
协商决定租赁期限,最长期限不得超过二十年,超期部分无效。租赁到期后如需续租,新期限也受二十年限制。未明确约定或约定不清晰的租赁期限,视为不定期租赁处理。
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联系不上房东,是否可以退房
业主不配合导致无法联络,视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时,一方明确不愿履行关键义务,租户有权解除合同并退租。在这种情况下,建议采取法律途径保障权益。
#房产纠纷
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租房时,房东有权在房内放置自己的物品吗
租房协议中如有规定,业主有权规范房间物品摆放;无明确约定则无此权利。租期内,住户享有居所使用权。法律赋予业主所有权和收益权,出租时,这些权利转移至租户,但业主仍保有部分自制权限。
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租赁合同的通常期限是多久
租赁契约期限应由双方在公平自愿原则下协商确定,但不得超过二十年,超期部分无效。租赁期满后可续签,但每次签订的租赁期限仍受二十年上限约束。这样旨在保证契约各方权益及财产效益的有效行使。
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“买卖不破租赁”是否构成善意取得
"买卖不破租赁"原则保护租赁权益,不受财产所有权转移影响。而善意取得则涉及无权处分财产的转让,如受让人为善意并满足合理对价与公示条件,可依法获得财产所有权,原权利人丧失。两者属于不同法律制度。
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房屋租赁到期后,有哪些处理方式
房屋租赁到期处理流程:一是合同结束可续签,新合同生效双方受约束;二是不续租,出租方回收房屋,租户搬离;三是单方欲续、对方不同意,租户应及时通知出租者,以便后续房源管理。
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房东卖房违约,应如何处理
租赁方在房东违反房屋销售合同时,有权追究违约责任,包括支付约定的违约金(若有)和双倍返还定金。损失赔偿以实际损失为限,但不超过违约方预见的可能损失范围。
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原告袁XX与被告许长有房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
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南阳仁和中医院与王XX租赁合同纠纷二审民事裁定书
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腊XX、腊XX与西峡县农业局租赁合同纠纷一案二审民事判决书
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