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德江县房屋买卖律师
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擅长专业:
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物业纠纷
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已选条件:
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房产纠纷
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德江县房屋买卖律师在线服务
付先涛律师
推荐
贵州贵正(德江)律师事务所
德江县广州路与兴旺巷交叉口东北100米
5.0
分
来自20人评价
帮助人数:253
187-9801-0740
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#律师简介:毕业于贵州大学,毕业后先后在省内基层法院、市中院、检察院等司法部门工作,曾参与办理几百起民事、刑事案件,从事律师行业7年以来,付先涛律师独立或与他人合作办理近百余件诉讼业务和非诉业务,凭借良好的职业操守,扎实的法律素养,充分维护委托人的合法权益,得到客户与同事的一致好评。
咨询律师
姚超越律师
贵州贵正律师事务所
松桃县城南之星,法院对面
0.0
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193-9507-5086
咨询律师
曾宪洋律师
贵州同康律师事务所
铜仁市碧江区武陵大道12号江华嘉苑6楼
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#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
157-6169-5902
更多>
#律师简介:有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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五证不全的认购协议是否具备法律效力
未经"五证"(规划许可、施工许可、用地证及销售许可)的房地产开发商与购房者签订的房屋预定合同,因违法预售法规,依据《民法典》,属无效合同,不受法律保护。此类行为构成非法,购房者的权益无法律保障。"五证"包括建设用地、工程、施工、土地使用及预售许可证。
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遇到开发商或卖家逾期交房,应如何处理
当开发商违约逾期交房,购房者有权拒收并依据《商品房买卖合同纠纷解释》主张租金损失赔偿。若开发商三个月内未解决,购房者可解除合同;一年内无论是否通知,购房方都有单方解约权。
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买房贷款是否必须有担保人
贷款购房不一定需要担保人,具体情况取决于多种因素。若购房者信用良好,则无需担保人;反之,如购房者存在某些不足,不能满足贷款门槛,银行或金融机构可能会要求提供担保人。因此,担保人的需求并非必然。
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房屋中介的合同是否具有法律效果
房屋中介合同,在无无效法规定情况下,基于双方诚信、有效签署,具有法律效力。所有权变更虽需登记,但未登记不影响合同效力,仅影响实际所有权转移。
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商品房预售合同的效力如何界定
商品房预售合同是买卖双方对未来商品房所有权转移的协议,预售方通常是开发商,需有法人资格和预售许可。有效性考察包括:主体资格合法(开发商持有相关证书)、合同内容真实、不违反法律法规及公共利益、合同目标实际可行(如明确施工进度等)。无预售许可的合同无效,确保条款明确并能实现预期法律效果。
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交房逾期应该如何处理
在房产延期交付中,您有法律依据要求开发商在合理期内交房。若三个月催告后开发商仍违约,您有权解除合同并索赔。但解除权行使需在催告后一年内进行,逾期则失效。若对方从未催告,同样遵循这一时效规定。
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原告陈XX诉铜仁市XX公司商品房买卖合同纠纷一案的判决书
代理方:
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滕XX与铜仁XX公司商品房买卖合同纠纷申请民事再审判决书
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