[律师回复] 您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复] 你好，一般是不会的，什么原因拖欠房租？

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你？02

[律师回复] 房屋漏水若因房屋质量问题，可找开发商协商维修赔偿；若是邻居不当行为导致，可要求邻居修复并赔偿损失。先和相关方沟通，保留漏水照片、维修记录等证据，若沟通无果，可通过诉讼解决。

[律师回复] 阳春市带地皮的房子过户收费主要涉及契税、增值税、个人所得税等。契税按房屋面积等情况征收1%-3%；若房子未满两年，增值税约5%；个人所得税通常按房屋增值部分20%或房价1%征收。此外可能还有一些登记费等小费用。解决方案是在过户前明确各项税费，可找专业人员核算，交易时按规定缴纳，避免后续纠纷。

[律师回复] 有国有土地证办房产证，首先准备好建房审批资料、身份证等相关材料，然后去对应地点申请登记，经审核测量房屋面积、确认产权等情况，若符合规定，缴纳相应税费后，就能领取房产证了。过程中要保证材料真实有效，按流程走，有疑问可多打听了解。

[律师回复] 房子逾期5年没交房，可先查看购房合同里关于逾期交房的约定。可与开发商协商，要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，向法院提起诉讼，要求开发商交房并承担违约责任，也可根据情况请求解除合同，让开发商退还房款及赔偿损失。

[律师回复] 虽然没签书面合同，但清单也能证明租赁关系。房东提前收回房子，属违约。若没到一年，房东不退押金不合理。可先和房东协商，让他退还押金并适当补偿损失。若协商不成，能收集清单、聊天记录等证据去法院起诉，要求房东返还押金并赔偿违约造成的损失。

[律师回复] 如果开发商未提供原件，仅提供合同附件，不符合法律规定，购房者有权要求开发商提供原件。

[律师回复] 这种情况不用慌，你可向法院提出执行异议。要准备好证明材料，像购房合同、付款凭证等，来证明房子是你全款购买的，你拥有合法权益。法院会审查你的异议，如果情况属实，法院可能会解除查封。要是对结果不满意，还能通过诉讼维护自己权益。