[律师回复] 这种情况有公租房，还是可以购房的，没有太大影响

[律师回复] 剩余房租在不满一年的情况下是否退还，得看合同约定。要是合同明确规定提前解约不退剩余房租，那就难退；若没这约定，可和房东协商，说明合理原因争取退还。也可找新租客续租把损失降到最低。要是房东无理由拒退，可收集证据走法律途径。

[律师回复] 房子赠与未成年子女后，产权一般归该未成年子女。根据法律，赠与行为完成且房产过户登记后，所有权就转移了。就算子女未成年，其民事权利能力也不受影响，同样能依法享有房产所有权。若想保障赠与顺利，应及时办理过户手续，避免后续纠纷，确保房产真正归子女所有。