[律师回复] 虽然提前入住，但合同约定明天起算租期。若现在不住，想退房租、介绍费和押金，得看合同约定。若没约定提前解约情形，提前退租算违约。可和房东协商，说明情况争取退回部分费用。若房东不同意，因已入住，全部退回较难，但可争取按实际未住天数退房租，介绍费退可能性小，押金按合同约定处理。

[律师回复] 因为原代理协议的内容无法实现，代理协议无效，代理费是应该退还的。

[律师回复] 你好，需要律师请联系说一下

[律师回复] 你好请详细说明一下你的问题

[律师回复] 风险告知抱拳回复是否有效，得看具体情况。如果对方通过回复抱拳，能表明其已清楚知晓并同意风险告知内容，那一般是有效的。但若只是礼节性回复，没体现对内容认可，就可能无效。解决方案就是和对方进一步沟通，让其以明确语言或签字等方式确认已明白风险，避免后续产生纠纷。

[律师回复] 一般来说，业主向物业经理告知情况，经理用抱拳回复，可视为收到信息，业主告知义务在法律上大概率完成。不过这得看告知事项性质和具体要求。若后续因告知义务是否完成产生争议，业主可收集能证明已传达的证据，如聊天记录等。要是物业以未告知为由不处理问题，业主可进一步沟通说明已告知，争取解决问题。

[律师回复] 协商无效的话，可收集上任房主不注销许可证影响你办理的证据，比如沟通记录、对方拒绝注销的凭证等。凭借这些证据，通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求上任房主履行注销义务，并赔偿因无法及时办理许可证给你造成的损失。法院会依据事实和法律作出公正裁决。