二手房签合同简单（范本18篇）

二手房签合同简单1

签约前需提交给权证部的签约资料1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费
（2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方）4）、契证、房产证、土地证原件5）、原购房合同6）、备好还贷款项（3）业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；
以上是北京二手房网签合同的规定

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二手房签合同简单2

现在如果需要二手房中介签合同的话，一般来说建议最好委托律师去房管局查查房下的是否有抵押、担保、租赁等情况，这对你是一个保障。在签订合同的时候，一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户的情况，负责承担违约责任。再者要注意房屋的交付的约定，以何时交付为准。还需注意的就是办理过户所需的材料及卖方应尽的辅助义务要明确。
你说的分阶段付款只要卖方同意，是可以的。
最后，你带的材料是身份证件，要核实卖方的身份证件，房产证、土地使用证、房屋登记信息，尤其是房产证上的名字是否和卖方一致。

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二手房签合同简单3

房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证），买二手房签合同注意事项是怎样的呢。产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

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二手房签合同简单4

如何进行二手房网签合同如下：在二手房的交易过程中，双方签定买卖合同之前都需要进行网签，也就是在住建委网站上进行备案的过程。那么，网签时需要准备哪些材料？流程是什么？网签需要注意哪些事项呢？
一、什么是网签？
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。
网签和备案是不一样的，网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。
二、网签前需要准备哪些材料？
买方需要提供的资料：
身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。
卖方需要提供的资料：
房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。
三、网签的流程
①约定合同内容
二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
②在线填写买卖合同
操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，包括房屋的基本情况（位置、建筑面积）、房屋权属情况（房屋性质、抵押情况、租赁情况）和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
③提交合同并打印
买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。
④办理转移登记
合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
四、网签的注意事项
①查验卖房者的房产证
双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
②打印合同并核实
买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。
③核对卖房身份证
仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
④双方约定好违约责任
例如：
1、买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金；
2、若因卖方责任而导致买房未能按时过户，则买方有权退房；
3、卖方如果没有及时将户口迁出，应向买房支付违约金；
4、若卖方将房子卖给第三人，导致买房不能取得房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金；
5、还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。
以上就是关于买卖二手房，网签合同的流程和注意事项，在签订网签合同时一定要提前准备好，谨慎签约，如果一方违约，都应该按照网签合同上的约定承担违约责任。（注意：每个地区的政策不同，大家要以所在地区的要求为准）

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二手房签合同简单5

肯定会有购房协议或购房合同的。
在房管局过户时，他会提供固定格式的购房协议或购房合同，二手房不签购房合同的吗这个不过这个很简单的。
如果没有什么特殊要求，一次性购房的不签也没有什么太大问题。不过一般都会另签一个合同约定腾房时间、房屋水煤暖电等配套费用等。

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二手房签合同简单6

听朋友的介绍买的二手房，二手房签网签合同吗的回答如下，过户时间要根据买方的付款方式和卖方的房屋性质等，付款方式全款的只要三日内就可以办理过户，贷款的需要办理银行贷款手续，批贷后才能办理交税过户。
如果卖方房屋属于特殊性质，比如央产，则需要核档后才能出售。

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二手房签合同简单7

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。所以对于二手房有网签合同吗的情况，以上这个线上过程就是二手房网签。

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二手房签合同简单8

签二手房买卖合同范本

卖方：________________（以下简称甲方）

买方：________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________

1.房屋状况：_________________（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，（大写）___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：________________

甲方（签名或盖章)________________乙方（签名或盖章）________________监证机关：_________________

代理人（签名或盖章）________________代理人（签名或盖章）_____________

签订日期：________________年__________月__________日

二手房签合同简单9

很多人不知道买二手房能代签合同吗，具体来说由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。

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二手房签合同简单10

关于二手房签合同注意什么手续的问题，解释如下:1.签署合同之前必须查产权
在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
2.认真阅读每一条交易条款
如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟读合同条款是你应该做的第一步，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，尽量做到记住重点内容，遇见不明白的条款也可以请教专业人士。
3.删除合同中未作约定的空白部分
合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。
4.保留任何费用的
对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的，也有各种其他费用的，这些都是重要交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，是重要的证明文件，并且在交易过程中可能也会需要用到，所以应该小心保管好。
5.不轻易签订委托书
通常情况下，你可能会涉及到需要委托的情况，比如委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但是买房毕竟不是一件小事，在可以自己亲自办理的情况下好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体交流

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二手房签合同简单11

1、签二手房买卖合同——明确标的
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
2、签二手房买卖合同——明确价款
如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
3、签二手房买卖合同——明确履行期限、地点、方式
写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
4、签二手房买卖合同——明确违约责任说明
如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
5、签二手房买卖合同——明确解决争议的方式
写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
6、签二手房买卖合同——明确合同生效条款
如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
7、签二手房买卖合同——明确合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
如何签二手房买卖合同这个问题可以参照上述的回答哦。

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二手房签合同简单12

到房管局办理房屋过户和抵押手续。购房人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。如果是全款的话交款时间需要更买房人商量，最好找中介公司办理，以防交钱后不给办理过户。

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二手房签合同简单13

1.房屋产权风险二手房买卖中确认房屋产权的真实性是首要问题。买方在签订房屋买卖合同前应到房屋所在区的房地产交易中心查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定：担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若买方购买了被设定抵押权的房产，无疑等于埋下了一颗“定时炸弹”；而《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。所以，只有在确认了房屋的权属后，买方才能与卖方签订房屋买卖合同。2.贷款风险二手房买卖中大多数买方都需办理银行按揭贷款。由于近期银根收紧，买方办理银行按揭贷款的难度明显增大。所以，买方在购房前必须充分考虑到是否能够办出贷款及最多能贷出多少贷款的问题。现在，买方贷款金额达到总房价六成以上的，需到评估公司进行房价评估，银行则是按房屋评估价来确认可发放贷款的金额。所以，购房者不要轻信某些小中介公司承诺的可按房屋合同价的几成办理贷款。3产权转移风险我国的不动产交易采取的是登记要件主义。也就是说，作为不动产的房屋必须经过房地产交易中心的过户登记，房地产权利才发生转移。所以，买卖双方在签订了房地产买卖合同后，应立即到房屋所在的房地产交易中心办理产权过户手续；若双方在合理的期限内未完成交易手续的，应积极采取防范措施；若双方发生房屋买卖纠纷，一般要向法院提出诉前财产保全或诉讼财产保全，将房屋查封，防止房屋被转移。希望对你的二手房签合同定金的问题有所帮助以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话

二手房签合同简单14

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

二手房签合同简单15

卖方：________________买方：________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________

1.房屋状况：_________________房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：________________甲方________________乙方________________监证机关：_________________代理人________________代理人_____________签订日期：________________年__________月__________日

二手房签合同简单16

卖方：________________

买方：________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________1.房屋状况：_________________房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方________________乙方________________

监证机关：_________________

代理人________________代理人_____________

签订日期：________________年__________月__________日

二手房签合同简单17

　　地址 ：　联系电话 ：

　　共有人 ：姓名 ：___（身份证号码） ：

　　地址 ：　联系电话 ：

　　买方（以下简称乙方） ：

　　姓名 ：　（身份证号码） ：

　　地址 ：　联系电话 ：

　　第一条　房屋的基本情况 ：

　　甲方房屋坐落 　；位 第___层　户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积　平方，房屋权属证书号为　。

　　第二条　价格 ：

　　以房产证登记面积为依据，每平米　元，该房屋售价总金额为　万元整，大写 ：　。

　　第三条　付款方式 ：

　　乙方 本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写 ：　， 日内交付　万元（大写　），余款　元（大写　）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条　房屋交付期限 ：

　　甲方应 本合同签订之日起　日内，该房屋交付乙方。

　　第五条　乙方逾期付款的违约责任 ：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任 ：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条　关 产权过户登记的约定 ：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理， 乙方无关。

　　第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方 ：　乙方 ：

　　_____年_____月_____日

　　二手房的网签合同范本 ：二手房的网签合同范本

　　出卖人 ：______________以下简称甲方

　　买受人 ：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_________市__________街__________巷_______号 房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的交易价格 ：_________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1。乙方应 ________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

　　2。乙方面交给甲方现金____________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应 ________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1。

甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1。乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

　　2。

甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1。

甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2。乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式 ：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项 ：______________。

　　甲方 ：______________乙方 ：______________

　　代表 ：______________代表 ：______________

　　地址 ：______________地址 ：______________

　　联系电话____________联系电话 ：__________

　　______年____月____日

　　二手房的网签合同范本 ：二手房的网签合同协议书　

　　卖方 ： （以下简称甲方） 身份证号 ：

　　买方 ： （以下简称乙方） 身份证号 ：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议 ：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施 ：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"___ ___ 号"，房屋土地使用权证号为"_____ _ 号"；

　　2、甲方所售房屋位 ，为____ __ 结构；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施 ：

　　第二条 房屋价格及其他费用 ：

　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 元整；

　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

　　3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第 款 ：（仅选一款）

　　（1）甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第 项方式处理 ：

　　A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金，逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 %的违约金。

　　B、乙方承担

　　（2）甲方已经交付的该房屋维修基金，按下列第 项方式处理 ：

　　A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。

　　B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后 天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任，参照本契约第四条处理。

　　第三条 付款方式 ：

　　（1）首期房价款计人民币 元整。支付时间 ：甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式 ：甲乙双方确认采取以下 方式收取首期房款。

　　A、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。

　　B、甲方签收乙方交付的首期房款，并将首期房款暂存 丙方，在甲乙双方过户申请之后两日内，由丙方将首期款项直接交付甲方。

　　（2）第二期房价款计人民币 元整，乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户，以下列第 种方式支付 ：

　　A．以贷款方式支付，申请贷款时间为申请办理托管手续完成 两 个工作日内。

　　B．以现金或汇款方式支付（即不贷款），支付时间为办理产权过户手续前。

　　乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。

　　（3）甲方应 乙方支付首期房款当日，留置尾款（人民币） 元暂存 丙方。此尾款待甲乙双方交易完成，双方签订《房屋交接书》后两日内，由丙方将首付款项直接交付甲方。

　　第四条 乙方逾期付款的违约责任 ：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过 天以上的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。

　　第五条 房屋交付 ：

　　甲、乙双方约定在 _____年_____月_____日前，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　由 买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理 ：该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任 ：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过 日以上的，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付该房屋总价款 %的违约金。

　　第七条 甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷，如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，由甲方承担违约责任，甲方向乙方支付该房屋总价款的 %的违约金。造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

　　第八条 关 权属转移登记的规定及违约责任 ：

　　自本契约生效之日起 45 天内，买、卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方每日按照该房屋总价款的万分之 向对方支付违约金，逾期超过 日的，责任方应当向对方支付该房屋总价款的 %向对方承担违约责任；造成对方其他损失的，责任方另行依法承担赔偿责任 ：

　　第九条、关 房屋原有户口迁移的约定

　　自房屋权属登记完成之日起30天内，甲方保证将落户 该房屋的所有户籍关系迁出，逾期迁出户口的，每逾期一天，甲方每日按照该房屋总价款的万分之 向乙方支付违约金；造成买受方其他损失的，出卖方另行承担违约责任。

　　第十条 房屋买卖居间代理佣金按下列方式处理 ：

　　甲、乙双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金，佣金的具体细节以丙方提供由甲、乙双方分别签字的佣金确认函为准。

　　第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各执一份。 均具有同等效力。

　　第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方签署 ： 乙方签署 ：

　　证件号码 ： 证件号码 ：

　　联系地址 ： 联系地址 ：

　　签署日期:_____ ： 签署日期:_____ ：

　　二手房的网签合同范本 ：二手房的网签合同样本

　　甲方(出售方) ：

　　乙方(购买方) ：

　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下 ：

　　第一条 甲方自愿将其座落 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整大写 ：人民币 万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方 元整，付款方式为银行 。

　　第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

　　第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。

甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

　　第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

　　第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理 ：

　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或 年 月止)。

　　2、协议签定之日后(或 年 月起)由乙方负责。

　　第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

　　第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

　　第九条 违约责任

　　如甲方违约 ：

　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的____%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

　　如乙方违约 ：

　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

　　第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的 均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

　　第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方签名 ： 乙方签名 ：

　　甲方联系电话 ： 乙方联系电话 ：

　　甲方身份证号码 ： 乙方身份证号码 ：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　二手房的网签合同范本 ：二手房的网签合同

　　卖方 ：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方 ：_______________________________（以下简称乙方）

　　

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下 ：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有 ：

　　1。房屋状况 ：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房 屋 座 落

　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

　　2。该房屋的土地使用权取得方式"√" ：出让（　）、划拨（　）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式 ：

　　三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项 ：_____________________________________

　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关 ：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期:_____ ：___________年____月____日

二手房签合同简单18

范本甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于安阳市XX单位，建筑面积平方米；

(二)出售房屋的所有权证证号为号为；

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证己如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均己书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。相关阅读：

1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质

2、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。

3、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

4、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。同时，它也是救济手段。房产证愈来愈成为人们广为熟悉并经常运用的权属证书，而这更多的是体现在房屋的买卖当中。但是有的房屋是没有房产证的或者是没有办下来房产证，这些问题最好找专业的房产律师咨询下，也可以请其陪同买房，谨防之后卖主反悔而利益受损。