武汉市物业管理服务合同标准范本

甲方(委托方)：  代表人(姓名)： (身份证号)： 通讯地址： 联系电话：  XX编码：  乙方(受托方)：  营业执照注册号：  企业资质证书号：  组织机构代码：  法定代表人： 联系电话：  委托代理人： 联系电话：  通讯地址：  XX编码：  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。   第一条 物业项目(以下简称本物业)基本情况：  名称: 。  物业类型: 。  坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。  建筑面积： 平方米。  物业管____区域四至:  东至： ;  南至： ;  西至： ;  北至： 。  (规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。   第二条 乙方提供的物业服务内容包括：   (一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)   (二)公共绿化的维护。   (三)公共区域环境卫生的维护。   (四)公共区域的秩序维护和安全协防。   (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。   (六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。   (七)物业服务档案和物业档案的保管。   (八)其他服务事项： 。   第三条 乙方提供的物业服务标准见附件五。   第四条 本物业服务合同期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。   第五条 本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制   (一)包干制   1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：  多层住宅： 元平方米〃月;  小高层住宅： 元平方米〃月;  高层住宅： 元平方米〃月;  别墅： 元平方米〃月;  办公楼： 元平方米〃月;  商业物业： 元平方米〃月;  其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;  费用调整方式： 。   2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。   (二)酬金制   1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：  多层住宅： 元平方米〃月;  小高层住宅： 元平方米〃月;  高层住宅： 元平方米〃月;  别墅： 元平方米〃月;  办公楼： 元平方米〃月;  商业物业： 元平方米〃月;  其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;  费用调整方式： 。   2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。  物业服务支出包括以下部分：   (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   (3)物业管____区域内清洁卫生费用;   (4)物业管____区域内绿化养护费用;   (5)物业管____区域内秩序维护费用;   (6)乙方办公费用;   (7)乙方企业固定资产折旧;   (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   (9)业主同意的其他费用： 。   3、乙方采取以下第 种方式提取酬金：   (1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;   (2)每月每季 每半年 每年 ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。  甲方签章 乙方签章  代表人：(业主委员会) 代表人 ________年____月____日________年____月____日