关于北京二手房买卖标准合同范本

双方当事人：  出卖人：  身份证  联系电话：  买受人：  身份证  联系电话：  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：   第一条 买受人所购房屋的基本情况  买受人购买的商品房为：____市____区中关村东路123号  第__1__【幢】【座】2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，建筑层数地上__24__层，地下 _2_层。  该商品房阳台是【封闭式】。  该商品房【产权登记】建筑面积共13 7.24平方米.   第二条 计价方式与价款  出卖人与买受人约定按下述第_1_种方式计算该商品房价款：   1、按建筑面积计算，该房屋每平方米1056 5.43元，总金额(XXX元) XXX伍万零仟零佰零拾零元整。   2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米__________元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1   3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。   4、__________________________________________________ 。  根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   第三条 付款方式及期限  买受人按下列第 1 种方式按期付款：   1、一次性付款人民币XXX元。   2、分期付款_______________________。   3、其他方式_______________________。   第四条 买受人逾期付款的违约责任。  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：  按逾期时间，分别处理(不作累加)   (1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;   (2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第 (1)项中的比率)的违约金。   第五条  出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。   第六条  关于产权登记的约定。  十里堡二手房 2  出卖人应当在该房屋交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：   1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。   2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。   第七条  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：   1.提交____________仲裁委员会仲裁。   2.依法向人民起诉。   第八条  本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。   第九条  本合同自双方签订之日起生效。  出卖人(签章)： 买受人(签章)：  ________年____月____日 ________年____月____日  签于 签于