北京市市场场地租赁合同? 　　（试?行）（下）

第八条 {子问题开始} 合同的解除 

{子问题开始}乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照{子问题开始} {子问题开始}的标准支付违约金： 

{子问题开始}1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 

{子问题开始}2、未按照约定的用途使用场地，经甲方{子问题开始} {子问题开始}次书面通知未改正的。 

{子问题开始}3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 

{子问题开始}4、进行其他违法活动累计达{子问题开始} {子问题开始}次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 

{子问题开始}5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 

{子问题开始} 6、逾期{子问题开始} {子问题开始}日未支付租金或水电、{子问题开始} {子问题开始}等费用的。 

{子问题开始} 7、违反保证金协议的有关约定的。 

{子问题开始} 8、未经甲方同意连续{子问题开始} {子问题开始}日未开展经营活动的。 

{子问题开始} 9、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 

{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

{子问题开始}甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前{子问题开始} {子问题开始}日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照{子问题开始} {子问题开始}的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 

第九条 {子问题开始} 其他违约责任 

{子问题开始}1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 

{子问题开始} 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 

{子问题开始} 3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用{子问题开始} {子问题开始}%的违约金。 

{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

第十条 {子问题开始} 免责条款 

{子问题开始}因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 

{子问题开始}如果场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 

第十一条 续租 

{子问题开始}本合同续租适用以下第{子问题开始} {子问题开始}种方式： 

{子问题开始}1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前{子问题开始} {子问题开始}日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 

{子问题开始}租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 

{子问题开始}2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前{子问题开始} {子问题开始}日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 

第十二条 租赁场地的交还 

{子问题开始}租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后{子问题开始} {子问题开始}日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 

第十三条 争议解决方式 

{子问题开始}本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第{子问题开始} {子问题开始}种方式解决（只能选择一种）： 

{子问题开始} 1、提交___________________仲裁委员会仲裁； 

{子问题开始}2、依法向{子问题开始} {子问题开始}人民法院起诉。 

第十四条 其他约定事项 

{子问题开始}1、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 

{子问题开始} {子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}。 

第十五条 {子问题开始}本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式{子问题开始} {子问题开始}份，甲方{子问题开始} {子问题开始}份，乙{子问题开始} {子问题开始}方{子问题开始} {子问题开始}份，{子问题开始} {子问题开始}。 

第十六条 {子问题开始}双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 

{子问题开始} {子问题开始}甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}甲方（章）{子问题开始} {子问题开始}乙方（章） 

{子问题开始} {子问题开始}住所：{子问题开始} {子问题开始}住所： 

{子问题开始} {子问题开始}营业执照号码：{子问题开始} {子问题开始}营业执照号码： 

{子问题开始} {子问题开始}市场登记证号码：{子问题开始} {子问题开始}身份证号码： 

{子问题开始} {子问题开始}法定代表人：{子问题开始} {子问题开始}法定代表人： 

{子问题开始} {子问题开始}委托代理人：{子问题开始} {子问题开始}委托代理人： 

{子问题开始} {子问题开始}电话：{子问题开始} {子问题开始}电话： 

{子问题开始} 

{子问题开始} {子问题开始}签订时间： 

{子问题开始} {子问题开始}签订地点：