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民间借贷房屋抵押需满足哪些条件

民间借贷中，个人作为借款人需有完全民事行为能力（含符合条件的境外人士），信誉良好，无重大不良信用。房屋抵押方面，要求是近十年内购买的合法房产，产权清晰可上市交易，持有购房和土地使用权证书。 #房产纠纷 822次阅读
哪些类型的房子不能用作抵押

抵押限制包括产权不清的房产、教育、医疗等社会福利性质房产，国家重点文物保护建筑及有纪念意义的建筑，被官方计划拆除的房产，法律限制交易的房产，以及明确规定不能抵押的财物。 #房产纠纷 1082次阅读
办理房产过户的流程有哪些步骤

过户房产需产权人持身份证明、户口本、婚姻证明及购房合同、权属证等，到房地产管理部门咨询申请。经审査、缴纳税费（核税缴款），获取税务收据，填写申请书提交，待受理通知后，前往房产交易中心领取过户单。 #房产纠纷 804次阅读
现在可以全额提取住房公积金吗

公积金允许在特定条件下全额提取：离职满两年未再就业、丧失劳动能力、达到退休年龄领养老金、工作地变动或户口迁移、员工去世或宣告死亡者。提取前需注销公积金账户。 #房产纠纷 1299次阅读

商品房预售需要满足哪些条件

预售商品房需满足三个条件：开发商持有国家认可的土地使用权证书、建设工程规划许可证，并确保专项用于项目；预售合同需向县级以上房产和土地管理部门登记备案。 #房产纠纷 1362次阅读
协议离婚后，房子不过户会有哪些风险

协议离婚后，若房屋未过户，存在风险。不动产需经法律登记才能变动物权，否则即便协议约定归属，原所有权人仍可自由行使房地产交易权。因此，离婚协议后应尽快办理房屋过户手续，确保权益得到保障。 #房产纠纷 1089次阅读
楼房顶漏水维修费用该由谁承担

房顶漏水维修费用责任归属取决于具体情况：住户装修或使用不当导致的漏水，由住户负责修复和赔偿；过保修期且非人为损坏，整栋楼业主需共同分担维修费用。 #房产纠纷 1448次阅读
小产权房买卖如何做到合法合规

开发商进行小产权住房建设须先征得村委会许可，否则属违法违规。合法建设需集体利益优先，收益归村民。未经批准的项目可能面临拆除，务必遵循法规以确保合法性。 #房产纠纷 1192次阅读