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擅长专业:
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大型企业服务经验
朝阳县二手房纠纷律师在线服务
詹克学律师
推荐
辽宁言之鼎律师事务所
辽宁省锦州市古塔区西门外里古城新苑32-126号
5.0
分
来自237人评价
帮助人数:739
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,专利代理经历
186-4062-0879
更多>
#律师简介:詹克学律师毕业于辽宁大学,从事律师工作以来,一直勤勉敬业、踏踏实实,具有高度的责任心,很受当事人的好评。在从事的法律工作中,涉及范围包括债权债务、婚姻诉讼、劳动纠纷、公司合同纠纷及刑事诉讼等案件。在诉讼案件中,能够为客户进行周密的诉讼策划,制作详尽的法律文书,以从法律上将风险降低。在非诉业务中,涉及公司的债权转让、债务承担或其他有关法律程序的,为其提供专业的法律意见和处理方案,避免风险、防患于未然。并负责经起草、审核客户在业务来往中的法律文书。
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
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二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
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长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
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二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
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峨眉山XX公司与王X为房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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楼房没人住,还用交物业费吗?
[律师回复] 你好,你有什么问题需要咨?
孙云伟律师
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2024-09-19
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买的房子不住,可以不交物业费吗?
[律师回复] 什么时候买的房子,具体时间说一下,因为买房时后是需要缴纳物业费的,你可能已经缴纳过了
霍志远律师
服务人数:138
2024-09-12
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我去年在广州那装修个办公楼,到现在老板不接电话,不给钱,?
[律师回复] 说一下具体的事儿,!把起因经过说一下
辽宁权秉律师事…律师
5.0分
2024-09-12
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我现在不想租房子了?
[律师回复] 说一下具体的事儿,!把起因经过说一下
辽宁权秉律师事…律师
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2024-09-12
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我十多年累计欠物业费4000多块钱物业公司可以起诉我吗?
[律师回复] 请问您愿意通过诉讼解决吗,有些事情只能通过诉讼解决!
辽宁权秉律师事…律师
5.0分
2024-09-10
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物业收费标准物业收费标准?
[律师回复] 请明确一下你的问题,这样我才能更好的回答你
辽宁权秉律师事…律师
5.0分
2024-09-10
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买房子的人需要帮卖房的人还20万房贷,卖房子的说这是首付,我需要一个证明的合同?
[律师回复] 你好,根据民法典的规定
孙云伟律师
5.0分
2024-09-05
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我想写一个关于租房租金的承诺书需要怎么写?
[律师回复] 你好承诺书可以委托律师代写,具体内容我们详细聊一下吧。点头像可以电给你具体研究一下
张俊杰律师
5.0分
2024-09-04
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我是被告方,由于未交物业费被起诉,我想二审怎么诉讼,主要是先看看我这里有没有二审?
[律师回复] 你好上诉期一般为15天,得先看看你超期没。点头像可以电给你具体研究一下,我们详细聊聊案情
张俊杰律师
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2024-08-25
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房子有房贷怎么加上自己的名子?
[律师回复] 请问你是想找律师通过诉讼解决吗?如果是的话,你可以直接联系我们
辽宁权秉律师事…律师
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2024-08-24
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