最新房产纠纷律师回复
买卖二手房时家具家电归哪方
(一)交易前明确约定。签订二手房买卖合同时,详细列出家具家电清单,明确是否随房转让,避免后续纠纷。 (二)合同未约定时协商。若合同未对家具家电归属作约定,双方应友好协商,达成一致意见并形成书面协议。 (三)追究违约责任。若一方违反约定,另一方可收集证据,通过协商或法律途径追究其违约责任,要求继续履行合同或赔偿损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
二手房定金被毁约如何赔偿
法律分析: (1)在二手房交易里,定金规则明确。收受定金方毁约时,需双倍返还定金;给付定金方毁约,无权要求返还定金。这是为保障合同履行,约束双方行为。 (2)定金合同以实际交付定金为成立条件。定金数额虽由当事人约定,但上限为合同标的额的百分之二十,超出部分不具备定金效力。 (3)当因不可抗力、意外事件导致合同目的无法达成时,不适用定金罚则,双方可根据具体情况妥善处理。 提醒: 在二手房交易中约定定金时,要注意定金数额不能超合同标的额百分之二十。遇到不可抗力等特殊情况,及时依据法律处理定金问题,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。...
广南公租房属于哪个单位管辖?
广南公租房一般由当地负责住房保障的组织管理。若想明确具体管辖主体,可去公租房小区的公告栏查看相关信息,也能向小区物业打听。要是想申请或反映公租房相关问题,可到小区办公地点直接问询,他们会提供指引和帮助。...
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