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云南法务 最近回复：
买卖二手房时家具家电归哪方
（一）交易前明确约定。签订二手房买卖合同时，详细列出家具家电清单，明确是否随房转让，避免后续纠纷。 （二）合同未约定时协商。若合同未对家具家电归属作约定，双方应友好协商，达成一致意见并形成书面协议。 （三）追究违约责任。若一方违反约定，另一方可收集证据，通过协商或法律途径追究其违约责任，要求继续履行合同或赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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云南法务 最近回复：
二手房定金被毁约如何赔偿
法律分析： （1）在二手房交易里，定金规则明确。收受定金方毁约时，需双倍返还定金；给付定金方毁约，无权要求返还定金。这是为保障合同履行，约束双方行为。 （2）定金合同以实际交付定金为成立条件。定金数额虽由当事人约定，但上限为合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。 （3）当因不可抗力、意外事件导致合同目的无法达成时，不适用定金罚则，双方可根据具体情况妥善处理。 提醒： 在二手房交易中约定定金时，要注意定金数额不能超合同标的额百分之二十。遇到不可抗力等特殊情况，及时依据法律处理定金问题，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。...
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吴亮律师 最近回复：
广南公租房属于哪个单位管辖?
广南公租房一般由当地负责住房保障的组织管理。若想明确具体管辖主体，可去公租房小区的公告栏查看相关信息，也能向小区物业打听。要是想申请或反映公租房相关问题，可到小区办公地点直接问询，他们会提供指引和帮助。...