永嘉县房产纠纷律师在线咨询

还清按揭房贷款后该如何拿回房产证

结论： 还清按揭房贷款后拿回房产证，需依次完成联系贷款银行获取结清证明和他项权证、前往不动产登记机构办理抵押注销手续、领取房产证三个步骤，确保房屋抵押状态解除后拿到无抵押的房产证。 法律解析： 根据民法典规定，债务履行完毕后，抵押权人应当解除对抵押物的抵押。首先联系贷款银行，银行作为抵押权人，需出具贷款结清证明并返还他项权证，这是抵押权消灭的重要凭证。其次携带身份证、贷款结清证明、他项权证等材料到不动产登记机构办理抵押注销手续，依据不动产登记暂行条例，办理抵押注销登记需提交抵押权消灭的证明文件，不动产登记机构会在登记簿上注销抵押，此时房屋的抵押状态正式解除。最后领取房产证，若房产证此前由银行保管则由银行返还，若存于不动产登记机构则在注销抵押后领取。整个流程需确保材料齐全合规，若在办理过程中遇到材料准备或手续办理的疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益顺利实现。...

个人使用住房公积金要满足哪些条件

结论： 个人使用住房公积金要满足一定条件，如正常缴存、符合特定使用情形，且不同地区规定有差异，应以当地规定为准。 法律解析： 根据《住房公积金管理条例》，个人使用住房公积金有多种情形。建立住房公积金账户并正常缴存是基础，部分地区要求连续缴存6个月或12个月以上。购房方面，购买自住住房，像新建商品住房、二手住房等可使用；建造、翻建、大修自住住房需有合法手续。租房时，要满足当地规定的提取条件，如租金超出家庭收入一定比例。另外，职工退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情况也可提取。由于不同地区住房公积金使用条件存在差异，所以具体操作要依照当地规定执行。如果对住房公积金使用条件还有疑问，可向专业法律人士或当地住房公积金管理中心咨询。...

门面押金能否用来抵房租

（一）查看合同约定。若合同明确押金可抵房租，满足条件时租户可合法抵房租；若未约定，租户不能擅自用押金抵房租。 （二）若合同无约定且想以押金抵房租，应与房东协商，并形成书面协议，避免后续纠纷。 （三）遵守合同约定支付房租，否则房东有权追究违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...