绍兴合同事务律师在线咨询

产权人是我姐姐，公证视频还没有生效前，我叫中介收定金，签合同，能算吗。?

结论先说：在姐姐的公证授权还没有生效之前，你以她的名义收定金、签合同，属于没有代理权的无权代理，合同对姐姐不发生效力，风险很大。如果姐姐事后追认，这份合同才能对她有效；如果姐姐不认，买家可以主张你无权代理，要求你个人承担责任，定金还可能要双倍返还。实务中，房屋买卖这种大事，中介和买家通常都会要求看到真实有效的公证委托书才肯交定金，没生效的公证视频不能替代正式委托书。建议你先等公证正式生效、拿到委托书原件，再让中介操作收定签合同；千万不要在授权空白期先收钱，一旦姐姐变卦，损失和纠纷都要你来扛。稳妥起见，所有签字都以姐姐本人或合法授权人为准，别拿自己的信用去填这个坑。房子是大额资产，宁可贵点时间等授权生效，也别为图快埋下纠纷隐患。...

签订装修预定合同，预定金能不能退

在装修过程中，签订预定合同交付预定金是常见操作，但预定金能不能退要具体情况具体分析。大家要知道，预定金和定金不是一回事，法律对预定金没有明确的说法，它到底是什么性质得看合同里咋约定。 要是合同清楚写明预定金有定金的性质，那规矩就和定金差不多。要是交预定金的一方不按合同办事，那这钱就别想要回来了；要是收预定金的一方违约，那得双倍赔给交款的人。 要是合同没明确预定金的性质，那它就相当于预付款。要是装修公司有欺诈行为、严重违反合同约定或者服务和承诺的不一样，消费者不想装修了，这时候预定金是可以要求退还的。但要是消费者自己无缘无故就不想接着履行合同了，装修公司可能会扣掉一部分钱补偿损失，剩下的预定金还是会退的。 要是双方在预定金退还问题上有了矛盾，先好好商量商量，看看能不能友好解决。但要是商量不下来，也别怕。要是合同里有仲裁条款，可以申请仲裁；没有的话，就直接去法院起诉，用法律武器来保护自己的合法权益。总之，大家遇到问题要冷静，合理合法地解决。 ...

老婆与第三者签赔偿协议有没有效

1、判定老婆和第三者签的赔偿协议有没有效，得看具体情况。要是老婆因为第三者插足婚姻，在精神或者物质方面受了损失，双方签的协议是自愿真实的想法，没有违反法律和行政法规里强制性的规定，也不违反公序良俗，那协议就可能是有效的。举个例子，要是第三者主动提出补偿老婆，来弥补自己破坏别人婚姻带来的伤害，这种协议大概率会被认定有效。 2、有一些情况会让赔偿协议无效。一是协议本身目的不合法，比如打着赔偿的幌子搞敲诈勒索，或者要求第三者用违法犯罪的方式来履行赔偿，这种违反法律规定的协议自然是无效的。二是签协议时不是双方真实意思，像一方用欺诈、胁迫等手段让另一方签协议，被欺诈或者胁迫的一方能去法院申请撤销协议。 3、在实际的司法案件里，法院会综合考虑协议签的背景、目的和具体内容等方面，来确定协议有没有效力。所以，如果老婆觉得自己权益被侵害了，在和第三者签赔偿协议的时候，最好找专业的法律人士咨询，这样能保证协议合法。 ...