产权人是我姐姐，公证视频还没有生效前，我叫中介收定金，签合同，能算吗。?

结论先说：在姐姐的公证授权还没有生效之前，你以她的名义收定金、签合同，属于没有代理权的无权代理，合同对姐姐不发生效力，风险很大。如果姐姐事后追认，这份合同才能对她有效；如果姐姐不认，买家可以主张你无权代理，要求你个人承担责任，定金还可能要双倍返还。实务中，房屋买卖这种大事，中介和买家通常都会要求看到真实有效的公证委托书才肯交定金，没生效的公证视频不能替代正式委托书。建议你先等公证正式生效、拿到委托书原件，再让中介操作收定签合同；千万不要在授权空白期先收钱，一旦姐姐变卦，损失和纠纷都要你来扛。稳妥起见，所有签字都以姐姐本人或合法授权人为准，别拿自己的信用去填这个坑。房子是大额资产，宁可贵点时间等授权生效，也别为图快埋下纠纷隐患。

产权人是你姐姐，公证视频未生效，你还没取得有效授权，以自己名义让中介收定金、签合同，通常算无权代理。姐姐追认才对她生效；她不追认，合同对她不生效，你可能要退定金，甚至承担缔约过失。中介若明知也会有过错。赶紧让姐姐出具授权委托书或亲自追认，或把定金退还买方并说明。以后务必产权人本人签或先办妥授权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

在公证视频未生效前，您作为代理人签订合同并收取定金的行为可能存在法律风险。建议先取得正式授权或等待公证生效后再进行相关操作。方便的话，可以现在电话沟通。q