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把有贷款负债房子过户给离婚老婆怎么操作

有贷款负债的房子要过户给离婚配偶，得先看看这房子有没有房产证，然后按下面的办法处理。 要是已经有房产证了，一般有两种过户方式。一种是提前把贷款还清，解除抵押登记。你可以用自己的钱，或者找别人借钱来把贷款还上。还完后，带上离婚协议书或者法院判决书、离婚证、房产证这些材料，到不动产登记中心办理过户手续。另一种是经过银行同意办理转贷手续。要是银行同意把贷款人换成对方，就能把贷款转到对方名下，接着办理过户。不过，银行通常会对新贷款人的还款能力等方面进行审核。 要是还没拿到房产证，而且贷款也没还清，一般没办法直接办理过户。因为没还完贷款的房子，产权还处于抵押状态。这时候得先和贷款银行沟通，问问能不能等房产证办下来后，直接把产权登记在对方名下。在这个过程中，要按照离婚协议书或者法院判决书中对房屋归属的约定来，等符合过户条件了再去办理。 另外，如果涉及房产分割的约定，一定要用书面形式确定下来。可以在离婚协议书中详细写清楚房屋所有权归谁、贷款由谁偿还等问题。要是通过法院判决离婚，法院会在判决书里把房产相关问题说清楚。 ...

我家楼上漏水,每次打电话都说这两天漏水的证据我都有?

楼上不修，你别光等。先把漏水点、家里受损、每次沟通都拍视频留证，让物业到场确认。给楼上发书面催告，定个修复期限，逾期不修你可先修再拿票据索赔。还不理，就去法院告他，要求停止侵害、修复并赔偿损失；紧急可申请先予执行。拖越久损失越大，早点走法律程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

公司转岗降薪致员工辞职赔偿数额是多少

公司随意转岗降薪逼员工辞职，员工可别吃哑巴亏。这种情况通常算公司没按劳动合同约定提供劳动条件，员工有权解除劳动合同，还能让公司支付经济补偿。 经济补偿给多少，得看员工在公司干了多久。工作每满一年，公司就给一个月工资作为补偿；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月，给半个月工资。这里的月工资是员工在合同解除或终止前十二个月的平均工资。要是员工月工资比当地上年度职工月平均工资的三倍还高，公司支付经济补偿就按职工月平均工资三倍的数额来，而且支付年限最多不超过十二年。 员工碰到公司违法转岗降薪，一定要及时留好证据，像劳动合同、工资条、调岗降薪通知这些都得留着。要是和公司协商不成，别害怕，还能走劳动仲裁、诉讼等法律途径，维护自己的合法权益。 ...