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清问一下，住宅楼自来水管路产权怎么划分？

住宅楼自来水管路的产权划分，一般以水表为界：水表前端的管道（含进户总管）归供水企业维护管理，水表后端至室内阀门这段归业主自负。不过也要看购房合同或供水协议有没有特别约定，有些地方是以楼道立管为界。遇到漏水或维修纠纷，先拍照固定现场，再调取合同和竣工图纸确认归属。如果是公共立管漏水，通常由物业组织维修；如果是自家表后管道，费用自己担。实在有争议，可以起诉要求确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

信用卡诈骗罪初犯6万多会判多少年

信用卡在日常生活中使用广泛，但使用不当甚至用于诈骗会触犯法律。依据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，进行信用卡诈骗活动且数额较大的，就会构成信用卡诈骗罪。当诈骗数额在五万元以上不满五十万元时，就属于“数额较大”。 要是有人作为信用卡诈骗罪的初犯，诈骗金额达到6万多，就处在“数额较大”这个区间内。按照法律规定，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还会并处二万元以上二十万元以下罚金。 不过在实际的司法审判里，法院量刑会综合多方面因素。对于初犯而言，如果有自首情节，也就是主动向司法机关交代自己的罪行；或者有立功表现，比如协助警方破获其他案件；又或者积极把骗来的钱退还，还取得了被害人的谅解，法院在判刑时就可能从轻或者减轻处罚。像犯罪嫌疑人在案发后主动去自首，老老实实交代自己做的事，还把骗的钱都还回去，法院量刑时就会考虑这些情况，有可能判比较轻的刑罚，甚至可以适用缓刑。但要是在犯罪后抗拒抓捕，或者死活不肯退还骗来的钱，那法院就可能会加重处罚。 所以，如果不小心陷入信用卡诈骗案件，一定要第一时间自首，积极退赃，争取从轻处理。同时，大家平时使用信用卡也要遵守法律，别走上违法犯罪的道路。...

借款人不还钱，我是担保人！?

你先别慌，关键看当初签的是连带责任保证还是一般保证。连带保证的话，债权人可以直接找你要钱；一般保证的话，你享有先诉抗辩权，能要求债权人先起诉借款人。另外还得看保证期间过了没，如果过了，你就可能不用再担责。现在要做的是：第一，翻出借款合同和保证条款，确认保证类型和期间；第二，如果债权人找你，别轻易答应还款，先核实借款真实性；第三，如果你已经替借款人还了钱，务必留好转账凭证，再向借款人追偿。建议你尽快把材料整理清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...