我想请问一下，我没有参加房改，现在能参加房改吗?

根据你的问题解答如下,1996年出台的《南昌市房改出售公有住房暂行规定》规定：不成套的公有住房暂不能出售。当时主要考虑不成套住房出售后，在公用部位使用和维修中易产生纠纷。这一政策对房改初期积极稳妥地推进公房出售起了积极作用。经过多年来房改工作的不断深化，我市公有住房主体发生了显著变化，大部分可售公房已出售给职工。截止到2002年底，全市累计出售公房达28万套，占可售公房的90％以上，剩下的公有住房中绝大部分是受当时政策限制暂不予出售的不成套住房，而居住的职工大多为参加工作多年的老职工。为了体现公平、合理的原则，进一步增加住房有效流通量，满足各层次居民的住房需求，需要放开对不成套公有住房暂不出售的限制。放宽公有住房出售范围是指符合房屋使用经界清楚，共用部位维修责任可以明确并且维修自理的非成套公有住房（不包括已列入拆迁改造范围、产有争议、属危险房屋、严重损坏房屋的非成套公房），可按1996年的房改售房政策出售。哪些公有住房承租权不能转让有下列情况之一的，公有住房承租权不得转让：1．未取得住房租赁合法证件的；2．有房屋租赁、使用纠纷的；3．擅自改变房屋用途和拆改结构的；4．已列入拆迁改造范围的；5．转让后，家庭人均住房使用面积低于6平方米的；6．涉及代管房及其他需要落实政策房产的；7．同户籍家庭成员不能协商一致的；8．违法搭建的；9．法律、法规或市政府规定不宜转让的。哪些情况可免收补偿费用有下列情况之一的，变更承租户可免收补偿费用：1．承租人死亡，与其同户籍同住两年以上且他处无住房的家庭成员申请继续承租的；2．判决、调解离婚以及在民政部门办理协议离婚的；3．承租人已在他处购房或他处有住房户口迁出，与其同户籍同住两年以上的家庭成员申请继续承租的；4．套式房屋由两人分割承租，相互之间转让承租权的；5．拆迁安置的几套住房，由一人承租的，安置协议中有其使用份额且他处无住房的人申请承租其中一处住房的；6．转让人为最低保障线以下的。因历史遗留的各种房屋如何办理房产证单位、个人在1999年12月31日前购买的商品房屋只须持市房管部门备案的购房合同、购房交款凭证（含收款收据）、房屋安全证明，即可到市房地产交易市场申请房屋面积测量，取得房屋面积测绘报告后再持上述资料申请产权登记。经审查权属清楚的，市房管部门在15个工作日内予以发证。房屋被拆迁单位或个人在1999年12月31日前取得的拆迁安置房屋，只须持拆迁安置部门签订（或由拆迁管理部门认可）的拆迁安置协议、房屋新旧差价交款凭证（含收款收据）、房屋安全证明，即可到市房地产交易市场申请房屋面积测量，取得房屋面积测绘报告后再持上述资料申请产权登记。经审查权属清楚的，市房管部门在15个工作日内予以发证。若权属无法确认，登报告示30天后权属无异议，再由市房管部门审核发证。1999年12月31日前已竣工的单位自建住房，建设单位只须持国有土地使用证、房屋安全证明以及补交有关规费书面承诺，即可到市房地产交易市场申请房屋面积测量，取得房屋面积测绘报告后再持上述资料申请产权登记，登报告示30天后权属无异议，市房管部门在15个工作日内审批发证。1999年12月31日前竣工的房改房，售房单位只须持房屋安全证明以及补交有关规费书面承诺，即可到市房地产交易市场申请房屋面积测量，取得房屋面积测绘报告后再持上述资料申请产权登记，登报告示30天后权属无异议，由市房管部门核发《房改售房产权办理通知单》，售房单位凭此单及房改审批资料申请个人房改房产权登记，市房管部门在10个工作日内予以发证。购房落户的具体政策是什么如何办理凡在南昌市购买成套商品房（含二手房和银行按揭购房）建筑面积50平方米以上，准许本人、配偶和未成年子女落户。购房落户凭房主申请报告，落户人员的户籍证明、街办或乡（镇）村证明、户口簿、身份证、结婚证、乡（镇）以上计划生育证明、房屋产权证、商品房购售或买卖合同原件，房屋交易协议书和过户手续申请办理。建筑面积不到五十平方米需落户的，必须要有稳定的职业或生活来源，在市区居住满五年以上，年龄不满50周岁，申请还应提供单位证明或工商部门核发的营业执照，或县以上劳动人事部门签证一年期以上的录（聘）用合同，或街办以上行很高兴回答楼主的问题如有错误请见谅

你好，公房遇到拆迁，首先要注意是否进行了房改，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或者国家，那么承租人也应该获得补偿，具体的方式包括两种：一种是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同。另外一种是，对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。而对于公房使用权的货币补偿标准，各地都不一样，比如有一些地方就规定了公房拆迁补偿款70归承租人，30归公房所有权人，这其实就是一种货币补偿方式。所以，公房拆迁，无论承租人是否已经取得了公房所有权，都能够获得拆迁补偿。

1、两者的参保地、缴费基数、退休年龄及待遇都有区别：(1)个人参保社保在没有营业执照的前提下，属于城乡居民社会保险，缴费是定额的，退休年龄不区分男女，都是60周岁，退休待遇相对较低；(2)属于当地的无雇工的个体工商户参保的，缴纳的是职工社保中的养老保险、医疗保险，缴费基数根据当地上一年度在岗职工的平均工资确定；(3)个体工商户的退休年龄与职工社保一致，目前是男：60周岁；女：50周岁，退休待遇及缴费额度都较高。2、根据我国《社会保险法》第10条、23条、15条的规定：(1)无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险、医疗保险，由个人缴纳基本养老保险费；(2)基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成；基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。