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结婚之前父母给我们买了套房,但是现在我们感情破裂,我想问一下如果离婚房产如何分割?

黄* 四川-阿坝 结婚咨询 2014.12.26 02:59:43 1103人阅读

我和老公家里条件悬殊很大,结婚之前父母就很反对,但是我执意嫁给他了,结婚之前父母给我们买了套房,但是现在我们感情破裂,我想问一下如果离婚房产如何分割?

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一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

2014-12-26 06:08:24 回复
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如果一次性付款并婚前取得房产证的,离婚时不参与分割,对于按揭购房,谁首付谁得房,离婚时,婚姻关系存续期间按揭收益部分做入分割。

2014-12-26 05:08:24 回复
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

2014-12-26 04:08:23 回复
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