我们现在还不能马上签订商品房的购房合同,开发商说可以先和我们签一份房屋认购协议,这是什么意思啊？

[律师回复]具体什么原因有协商处理吗

[律师回复]你好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好具体是什么情况呢

[律师回复]如果是全家户口迁到设区的市且转为非农业户口，发包方可以收回承包地；若只是部分成员迁走，或迁到城镇等未设区的地方，土地一般不收回，承包户可继续经营。解决方案就是先确定迁到的地方性质，若被违规收回，可协商要回，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复]农村土地确权后，所有权归村集体，承包经营权归农户；行政管理由县级自然资源与农业农村部门负责，经营管理由村集体经济组织 / 村委会负责。办理确权按土地类型找对应部门，承包地找乡镇农经站→县农业农村局，宅基地 / 建设用地找乡镇自然资源所→县自然资源局。

[律师回复]通常情况下，土地确权证可以合并，但要满足一定条件，比如家庭成员共同协商一致。你们这种情况，若父母、女儿、儿子都同意合并，可准备相关证明材料去申请。材料一般得有各权利人身份证明、原土地确权证等。之后按流程办理，经审核通过就能完成合并，让土地权益登记更明晰，避免后续纠纷。

[律师回复]一般不可以直接起诉这20%户主。小组决策开公路虽多数人同意，但也要尊重少数人合法权益。若开公路未损害不同意户主权益，起诉较难获支持；若有合法规划且符合公共利益，可先与不同意户主沟通协商，说明开公路好处和意义，争取他们理解；若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复]二轮延包遵循“增人不增地、减人不减地”原则。死亡绝户的土地，一般不能随时抽回村集体，要等到承包期届满。若在承包期内随意收回，可能违反相关规定。解决方案是在承包期内维持现状，待承包期满，村集体可依据规定重新分配土地，以保障土地资源合理利用和村民权益。