合同说要租满半年才退押金,我才住了4个多月,押金和多余的房租能退吗
一、根据您提供的信息,依据法律限定大致可能能够争夺的权益有:要求解除合同退还花费;
二、具体法律依据如下:
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的限定,当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照商定履行自己的义务,不得私行变换或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,您与另一方签订租赁合同,两方应该根据商定履行。
2、根据《合同法》第一百零七条的限定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此,如果您要求提前解除合同,另一方能够要求您承受违约职责并支付违约金等,当然如果你们无签订租赁合同隶属不定期租赁,两方能够任意解除租赁合同的。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据手续:房屋租赁合同、押金收据、汇款证明、录音录像、证人证言等。
专业解答若承租方提前终止租赁合同,剩余租金和保证金应部分退还,但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租,承租方无需赔偿,应全额退还剩余费用。保证金是担保合同履行的手段,用于赔偿可能的损失。合同解除且无争议后应退还,违约时可能被扣除。保证金具有替代性质,用于确保物资归还和维护非交纳方权益。
专业解答若房客提前终止租赁合同并要求退还押金,双方应依据合同条款进行平等协商。出租方需退还押金和剩余租金,但可拒绝退还已使用的房屋费用。协商无果时,当事人可持租赁合同和转账记录等证据向法院提起诉讼,要求全额返还房租和押金。
专业解答中介租赁合同中规定押金需在租赁期限结束后一年方可退回的合法性,应根据具体情况判断。如交付押金方违约,无需退还;如收取方违约,应双倍退还;如双方均履约,收取方应退还全额押金。因此,租期未满一年是否退还押金需具体分析。
专业解答若承租方提前终止租赁合同,剩余租金和保证金应部分退还,但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租,承租方无需赔偿,应全额退还剩余费用。保证金是担保合同履行的手段,用于赔偿可能的损失。合同解除且无争议后应退还,违约时可能被扣除。保证金具有替代性质,用于确保物资归还和维护非交纳方权益。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何终止租房合同才能退押金,解除租房合同时没押金条怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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