交完首付接着网签备案 备案之后才才可以签订购房合同吧

1、签署《房屋买卖合同》，缴纳定金。
2、开具购房资格查验证明、住房情况证明，落实公共维修基金缴纳情况。
3、缴纳首付款（二手房的话首付款一般做资金监管），出网签。
4、准备资料去银行面签，等待银行批贷款。
5、二手房的话就到房产交易中心过户，缴税。
6、等交易中心通知去拿房产证，银行安排给原业主放尾款。
注：
5、6条适用于二手房买卖。

您好，其实很简单的，网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交成交，所以要先付款