专业解答1、已然完成网签的房产并无法单独进行名称的更改。房地产开发商在未解除商品房购买合同之前,亦不可在未经另一方同意的情况下,将作为合同标的物之一的商品房再度销售予他人。2、在同一套已进行网签的住房上,无法再前往房管部门进行额外的登记备案、产权登记以及其他涉及产权交易的相关手续。若已实现了网签,并欲变更买受人姓名,仅可由买卖双方联手提出申请,进而通过撤销原有网签后,再重新开展这一业务。
专业解答在房地产市场中,房子贷款没还清的话,想改名有两种途径:一种是先把贷款还完,撤销抵押权后再办理过户手续;另一种是向登记机构提交预告登记请求,但要在三个月内完成登记。要是想增加产权人,那就得签个《房屋产权变更协议》,然后准备好相关证明文件,一起去交易部门办理变更登记。没还完银行贷款的房子,产权还抵押在银行手里,过户得经过银行同意才行。
专业解答针对您提到的公司法人名称改变无需赔偿的问题,需要指出这并不涉及违法解除劳动合同。 根据我国法律,企业变更名称等重要事项不影响原劳动合同的履行。但如果变更后公司裁员,员工有权依据《劳动合同法》要求经济补偿,工作年限也继续计算。
专业解答公司更名后,仍需偿还旧债。 根据我国法律,合同生效后,无论当事人姓名、单位名称变更,或法定代表人、负责人、经办人员变动,均不得拒绝履行合同义务。因此,公司更名不影响其偿还旧债的责任。企业必须依法履行债务偿还义务,确保合同继续有效执行。
专业解答小产权房因无合法房产证书,难以更名和转让。它分三种:在国有划拨或出让土地上建的住宅,需补缴土地出让金并持有五年以上才能过户;经济适用房等保障性住房,同样需满足一定条件才可过户;在集体土地上建的住房则无法过户。
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