伯伯想要租赁一套店面，了解一下买卖不破租赁租商铺有何规定

租赁商铺首先要查清房屋产权，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；确认房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；另外确认房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
签订商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。

合同法第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从法律规定上来看，包括动产在内。但从司法习惯上来看，目前该原则主要适用于不动产的租赁。若动产也适用该术语，将不利于财产的流通。