住在一层的住户要交电梯费的。一,根据《物权法》限定,电梯像其他公共资源相同,隶属全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户相同,承受电梯运行维护费。二,但在国家无明确限定的情况下,有两种情况能够例外,。 第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的; 第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的花费能够减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户能够不缴或少缴电梯费。
1、根据《物权法》限定,电梯像其他公共资源相同,隶属全体业主所有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费。住户和物业如果无事先商定,不能简单以不使用电梯为因拒却交费;
2、对于一楼住户而言,如客观事实证明,其根本不使用电梯(比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户),其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况,可由业委会和物业进行商量。您是在二楼,客观上存在使用电梯的可能,应当交纳电梯费。
要看怎么摔死的?电梯是不是有安全漏洞?物业是否尽到维护义务?
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