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爸爸妈妈在老家建的房子要拆,农村自建房拆迁人口核算

肖* 陕西-榆林 房屋拆迁咨询 2019.07.06 10:38:54 450人阅读

我爸爸妈妈之前在老家的农村建了一栋房子,最近政府打算征地拆迁,最近政府在协商补偿方面的问题,我们有点不懂,请问农村自建房拆迁人口核算还是按土地面积核算?

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根据《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。其中,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律的相关规定外,还将受到地方政策的影响。

2019-07-06 10:46:54 回复
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农村拆迁补偿是否与户口人数有关,这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是用现金直接补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。

2019-07-06 10:40:54 回复

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