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电动车停在地下室被盗,去调小区物业监控监控室坏的调不到监控,物业有责任吗?

ask****412 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2019.05.13 23:37:00 2770人阅读

电动车停在地下室被盗,去调小区物业监控监控室坏的调不到监控,物业有责任吗?

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电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任,有2种性质:   
1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承担赔偿责任。   
2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系,物业不应当承担赔偿责任。     物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只 能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。

2020-12-06 04:43:47 回复
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有 的
需要根据与物业合同,如果未尽到管理义务,需要承担责任。看您的情况小区的物业管理服务合同应该是开发商和物业公司签订的前期物业管理合同,是否参详一下,里面关于小区保安服务的要求与约定,如果物业公司没有提供到位,就与其协商,关于盗贼是从临时通道处进入小区,也可以与临时通道相关的管理方联系,是否他们也存在管理方面的问题。

2019-05-17 03:55:14 回复

需要承担责任,可以向法院起诉物业公司。《物业管理条例》第三十六条规定: 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。因此,如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定,对业主的财产损失的后果的形成有过错,则应承担相应的法律责任。业主将车辆停放在小区内,如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失,业主有权利向物业公司要求赔偿。扩展资料:如果是免费停车,停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。但如果是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”,应是商家提供给顾客的一项配套服务,是有偿商业行为,在该情形下停车场不能定义为免费停车场,对停放车辆的损失承担相应赔偿责任。如是机关、企事业单位等非消费性场所的免费停车场,停车场无故意或重大过失不承担赔偿责任

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