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我朋友在陕西买过一个二手房，现在正好轮到拆迁问题了，还需要去给一些补偿的 ，现在价格已经谈好了，还需要去签订协议的，陕西省房屋拆迁货币补偿协议合同范本怎样？
平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
专业解答陕西省对城市房屋拆迁补偿标准没有一个具体的数额标准，房屋的价值补偿费用需要根据被拆迁的房屋的市场评估价格来确定，被拆迁的房屋的安置补助费会根据被拆迁的房屋的人口数量来确定，除此之外还有奖励性补偿费用等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
专业解答包含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内“积极探索‘留地’、‘留物业’、‘入股’等安置补偿途径” 对被拆迁人在进行补偿时，补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况，给予一次损失补偿费。
专业解答房屋拆迁补偿价款的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘被征收宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价宅基地区位补偿价应当参照近住宅的平均价格，由区县级人民政府考虑其他情况综合确定。
律师解析 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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